Ne loupez pas cette maison atypique de 162 m² à Notre-Dame-de-Vaulx, entièrement rénovée, exposée plein sud, à deux pas des lacs de Laffrey et Pétichet.
Cette belle demeure du XIXe siècle, construite en 1860, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Fusion de deux maisons mitoyennes, elle propose de vastes espaces de vie lumineux et bénéficie d'une exposition idéale.
Les grandes ouvertures et les poutres apparentes créent un cadre chaleureux et authentique, renforcé par une hauteur sous plafond impressionnante dans le séjour.
Localisation privilégiée :
Située à 980 m d'altitude dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des activités sportives en plein air. Le village de Notre-Dame-de-Vaulx se trouve à seulement 11 km de La Mure, 12 km de Vizille et 30 km de Grenoble, soit moins de 30 minutes de voiture pour rejoindre la ville. Une crèche et une école primaire sont à proximité immédiate, et des bus desservent les collèges et lycées des alentours. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 162,24 m²
- Surface totale au sol : 187,29 m²
- Terrain : 745 m² répartis sur deux parcelles, dont une partie constructible de 150 m².
Répartition des espaces :
1. Rez-de-chaussée :
- Une entrée lumineuse avec espace bureau ouvert (5,66 m² + 8,71 m²).
- Une grande buanderie de 9m²
- Un dressing et des WC
- Une suite parentale de près de 19m² avec spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, accessible et aux normes handicapées.
2. À l'étage :
- Une cuisine aménagée de 10m² ouverte sur une terrasse extérieure d'un côté et sur la salle à manger de l'autre.
- Une salle à manger de 17 m², en continuité avec le salon de 18 m², pour un total de 35m²
- Au-dessus de la cuisine, on retrouve une petite mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
- Un demi-niveau en cours de rénovation propose deux chambres avec une belle salle de bains attenante, équipée d'une baignoire d'angle.
3. Espaces du chalet (situé sur le terrain attenant à la maison) :
Il se compose de deux espaces lumineux de près de 20m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres, atelier ou cuisine d’été.
4. Extérieur :
- Un terrain de 745 m² en deux parties : une première partie constructible de 150 m² et une seconde de 545 m², entièrement clôturée, équipée d'un terrain de pétanque.
- Deux caves entièrement rénovées se trouvent sous la terrasse, idéales pour ranger vélos, motos et matériel de jardin.
- Une Place de stationnement pour une voiture située devant les caves.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage rénové avec radiateurs à inertie.
- Isolation, électricité et plomberie refaites aux normes il y a un an.
- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Georges-de-Commiers et Vif) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51N est accessible à 8 km. On trouve un restaurant, un tennis et une bibliothèque à proximité.
Cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et ses beaux volumes !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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398 000 €
1 618 €/m²
