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249 500 €
1 745 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²
Nouveauté dans votre agence Saint-André Immobilier ! Environnement résidentiel pour cette maison de 144 m² habitables, édifiée à la fin des années 70 sur une parcelle de terrain entièrement constructible de 1 058 m². Elevée sur vide-sanitaire et ornementée d'un balcon exposé Ouest, l'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée, desservant une cuisine indépendante de 12 m² et un séjour de 22 m². Un dégagement dessert par ailleurs quatre chambres (de 9, 10, 11 et 12 m² environ chacune), une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un vaste espace ouvert de 27 m² - pouvant faire office de bureau, de dressing ou de salle de jeu - dessert une cinquième chambre ou un agréable salon TV de 24 m². Un cellier-buanderie de 14 m², situé en sous-sol de la bâtisse, complète l'habitation. Chauffage central, actuellement alimenté par une chaudière au fuel et diffusé par des radiateurs munis de robinets thermostatiques. Fenêtres PVC double-vitrage récentes et volets bois sur l'ensemble de la villa. Construction traditionnelle en béton et parpaings. Bonne qualité d'isolation générale. Toiture et charpente en bon état. Classe énergétique : E / 170. L'habitation est de plus reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Le remplacement de la chaudière existante, une rénovation de l'installation électrique, de même qu'un rafraîchissement de l'intérieur sont toutefois à prévoir. En extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, joliment arboré et engazonné. A noter que l'implantation du bâti sur le terrain permettrait au besoin le détachement d'un lot constructible d'environ 500 m², au Nord (zonage UC). Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Sabrina, votre agent commercial de secteur, au : 06 70 18 49 50 Les honoraires sont à la charge du Vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr