Ventes immobilières à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: de venir découvrir cette charmante maison individuelle, construite dans les années 1900 et récemment rénovée, offrant 5 pièces pour une superficie de 102 m², avec 3 chambres et de nombreuse dépendances (Cave, Garage, Atelier et appentis) le tout sur un terrain clos de 684 m². Située sur la commune de Saint Vincent de Mercuze, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en plein cOEur de la vallée du Grésivaudan, elle permet de rejoindre le centre de Grenoble ou de Chambéry en seulement 30 minutes via l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un salon cosy et une grande cuisine lumineuse. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale de 12 m² équipée d'un placard intégré, une seconde chambre de 10 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² actuellement aménagé en chambre d'enfants. Une salle d'eau, dotée d'une cabine de douche et d'un WC, vient parfaire cet étage. Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété, on note la possibilité d'un agrandissement attenant à la maison par l’étage permettant de créer une pièce supplémentaire. Une cave voûtée vous permettra de garder vos meilleurs vins et offre des opportunités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins, un grand garage adapté pour accueillir vélos, quads, motos ou servir d'espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Les extérieurs ne sont pas en reste : le terrain de 684 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de verdure, parfait pour les loisirs en plein air ou la détente. Un parking privatif permet de stationner aisément plusieurs véhicules, y compris un camping-car, ou d'organiser des repas conviviaux en plein air. Veuillez noter que des travaux esthétiques sur la façade extérieure sont à prévoir pour parfaire l'apparence de la maison. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de votre prochain coup de cOEur. Laurent. Informations techniques ✅ Maison ancienne en bon état, rénovation en 2018 ✅ Toiture refaite en 2016 ( Couverture, Faitière et pare-pluie) ✅ Chauffage électrique individuel, permettant une gestion efficace de la consommation ✅ DPE : D | GES : B ✅ Vue dégagée sur les montagnes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus