50 000 €
618 €/m²
Maison • 80,93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 323 m²
Exclu Immorêve ! Dans un cadre buccolique, sur la commune de Bourg-Argental, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres à rénover, alliant originalité, vue et calme. Édifiée aux environs de 1870, cette maison d'environ 80m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier, d'une lumineuse cuisine d'environ 13m2, semi ouverte sur un salon-séjour d'environ 19m2 avec insert à bois. Au premier étage, vous profiterez d'une salle d'eau avec son WC, ainsi que d'une chambre d'environ 11m2. Au dernier niveau, sous rampant, une seconde chambre d'environ 18m2 au sol. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, une cave-chaufferie d'environ 37m2, idéale pour le stockage ou l'installation d'un petit atelier pour bricoler. A l'extérieur, un jardin avec vue pour profiter des belles journées. Caractéristiques techniques : Volets battants bois, fenêtres en double-vitrage bois, système de chauffage fioul pour diffusion par radiateurs. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir. Taxe foncière de 488 euros en 2023. Si ce bien plein de charme et de potentiel vous a conquis, n'attendez-plus, et contactez dès maintenant l'Agence Immorêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr