215 000 €
2 500 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 643 m²
MARCILLY – PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE – MAISON 86 M2 – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ– À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
**À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL**
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Marcilly-le-Châtel cette CHARMANTE MAISON de 86 m2 env. élevée sur SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ;
> SON INTÉRIEUR :
Vous accèderez à une PIÈCE DE VIE lumineuse de presque 40 m2 comprenant une ENTRÉE avec PLACARDS, un SALON/SÉJOUR et une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (réfrigérateur, four, hotte, plaque induction).
À ce même niveau, vous trouverez un WC avec LAVE-MAINS et URINOIR, une SALLE D'EAU, et 3 CHAMBRES avec PLACARDS de 9,30, 13 et 13 m2.
Un escalier vous mènera au sous-sol où vous pourrez découvrir : une CAVE de 5 m2, un GRAND GARAGE de presque 47 m2, une BUANDERIE / CUISINE D'ÉTÉ de 33 m2 et une SALLE D'EAU avec WC.
Ce bien comprend également un second GARAGE/ATELIER de 23 m2.
> SON EXTÉRIEUR :
Parcelle de 1220 m2. Constructible/piscinable. Terrain non clos.
Vous pourrez profiter de sa TERRASSE EXPOSÉE EST pour recevoir famille et amis, avec vue dégagée sur la plaine.
> SA SITUATION :
Hors lotissement.
À quelques minutes du centre du village et de l'école maternelle/primaire.
Ligne transports scolaires à proximité pour Boën et Montbrison.
Cette habitation se trouve à 8 min. en voiture de Montbrison, à 20 min. de Feurs, à 35 min. de St-Etienne par l'A72 et à 1h10 de Lyon par l'A89 ou l'A72/A47.
> INFOS TECHNIQUES :
*Construction : 1998.
*Matériaux : MOELLON, DALLE BETON.
*Toiture : CHARPENTE FERMETTE, COUVERTURE TUILES TERRE CUITE, BORD TOIT/PLANCHES DE RIVE BOIS, CHENEAUX ZING ET DESCENTES PVC.
*Façade : CREPI, BON ETAT.
*Isolation : TOITURE > 40 CM / MURS > 10 CM / SOL > 16 CM.
*VMC : OUI, DOUBLE FLUX.
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT).
*Chauffage principal : CHAUDIERE FIOUL (CUVE 2000L AU SOUS-SOL), RADIATEURS.
*Menuiseries : DBLE VITRAGE, FENETRES BOIS, BAIE VITREE ALU.
*Volets : FENÊTRES > BATTANTS, BOIS / BAIE VITRÉE > ROULANT, ÉLECTRIQUE.
*DPE : D.
INFOS FINANCIÈRES.
Charges énergie logement : estimation entre 1900 € et 2620 €/an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 905 €/an.
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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