259 000 €
2 943 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
42600 SAVIGNEUX – MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
**LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE CHARMANTE MAISON**
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Savigneux cette CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED d'env. 88m² avec PISCINE et DEPENDANCES :
> SON INTÉRIEUR
Vous entrerez dans une GRANDE PIECE DE VIE de + de 50 m2 comprenant un SALON, une SALLE A MANGER et une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (PLAQUE IND, HOTTE).
Vous découvrirez également 3 CHAMBRES avec PLACARDS (de 10 à 11 m2), une SALLE DE BAIN et un WC SÉPARÉ.
> SON EXTÉRIEUR
Sur une PARCELLE de presque 2000 m2, vous pourrez profiter de sa TERRASSE COUVERTE 14 m2 EXPOSÉE SUD pour recevoir famille et amis, et de son agréable JARDIN ARBORÉ, envisager un POTAGER et vous rafraichir après une chaude journée d'été dans sa PISCINE CREUSÉE (WATERAIR 26 ANS, 9X5, PROF 1M50, CHLORE, FILTRE A CARTOUCHE, LINER 2 ANS, PETIT CHALET LOCAL TECHNIQUE).
Un HANGAR de 42 m2 vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri.
Un ATELIER de 30m2 et un petit CABANON de 4 m2 complètent également ce bien.
La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT à l'entrée de la parcelle.
> SA SITUATION
Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS.
À 13 min. du péage d'autoroute de Montbrison et 15 min. du péage d'autoroute de Feurs.
À 30 min. de St-Etienne, 45 min. de Roanne, et 1h30 de Lyon via l'A47 ou l'A89.
> INFOS TECHNIQUES
*Construction : 1994.
*Matériaux : PARPAING, ISOLANT, DOUBLAGE PLACO, DALLE BETON.
*Toiture : BON ETAT, D'ORIGINE, 2 PANS, TUILES TERRE CUITE, DETLA.
*Toiture, autre : CHENEAUX > ZING ET DESCENTES > PVC / BORDS DE TOIT ET PLANCHES DE RIVE > BOIS.
*Façade : CREPI, BON ETAT.
*Isolation : COMBLES/TOIT : ANCIENNE LAINE VERRE 10CM + SOUFFLEE, 33CM (2024) / MURS > POLYSTYRÈNE 10CM.
*VMC : OUI, SIMPLE FLUX.
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT).
*Chauffage principal : POMPE A CHALEUR AIR AIR + RADIATEURS ELECTRIQUES / DOMOTIQUE SUR TELEPHONE / CHEMINÉE À FOYER FERMÉ / BALLON EAU CHAUDE 200L.
*Menuiseries : D'ORIGINE, DOUBLE VITRAGE, BOIS.
*Volets : BATTANTS, BOIS.
*Fibre optique : OUI, RACCORDÉE.
*Autres : PUITS AVEC POMPE, ARROSAGE AUTO, TOITS ATELIER ET CABANON REFAITS A NEUF, ROBOT PISCINE ET TONDEUSE, LUMIERES EXTERIEURES, PORTAIL ELEC, SONNETTE, VIDEO SURVEILLANCE SUR TEL, PAS DE VIS-A-VIS, HORS LOTISSEMENT.
*DPE : D (212) /GES : B (6).
INFOS FINANCIÈRES
Charges chauffage : estimation entre 1340 € et 1900 €/an.
Taxe foncière : 993 €.
Prix de vente : 259 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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