*** 42240 UNIEUX - Belle MAISON de 4 pièces - TERRAIN paysagé entièrement clos - Proche de toutes les commodités et des accès aux voies rapides des secteurs Loire/Haute-Loire ***
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente cette EXCLUSIVITÉ, située dans un quartier résidentiel au calme, tout proche des splendides bords de Loire et du centre bourg de la commune.
Si vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour un nouveau lieu de vie, cette charmante maison d'environ 103 m² n'attend plus que vous !
Son jardin, ses terrasses, en pierres du Brésil, protégées et aménagées avec goût, vous offriront la sérénité dont vous rêvez...
Vous ne connaissez pas Unieux, vous allez être séduits !
Prisée pour sa situation, à quelques minutes seulement des magnifiques gorges de la Loire, vous découvrirez une multitude de balades en nature, à pieds, à vélo, selon vos envies.
Et pour un quotidien bien organisé, le bourg d'Unieux et sa périphérie proposent tous les besoins ! Commerces, Cinéma, Sports et loisirs, Transports en commun, Écoles, Crèche, et j'en passe...
*** Découvrez cette maison ou chaque espace trouve sa place :
- Un HALL d'ENTRÉE vous permet de découvrir une spacieuse et lumineuse PIÈCE DE VIE de près de 45 m², les TERRASSES prolongent harmonieusement cet espace.
- Un COIN REPAS avec le SÉJOUR ouvert sur la CUISINE entièrement équipée avec un CELLIER séparé.
- Après quelques marches, vous accédez à un SALON cosy où vous pourrez profiter grâce à son insert ( cheminée ) d'une bonne flambée aux mauvais jours.
- Un Couloir dessert les 3 belles CHAMBRES, dont 2 sont équipées de placards de rangement.
- Une SALLE DE BAIN avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE, refaite à neuf en 2023, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
- De nombreux placards muraux sont à disposition.
*** AU SOUS-SOL :
- Un GARAGE isolé équipé d'une zone Buanderie.
- Une pièce d'environ 11 m² a été réalisée pouvant se transformer en chambre supplémentaire ou en Bureau, à vous d'en décider !
*** INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage : chaudière gaz, émission par radiateurs. générateur avec régulateur par pièces complétée par un insert Bois ( bûches ) en appoint
- Eau chaude : chaudière gaz
- Ventilation : VMC simple flux autoréglable.
- Double vitrage bois, volets battants bois.
- DPE : D / GES : D
*** INFORMATIONS FINANCIÈRES ***
- Taxe foncière : 1695 €.
- Prix de vente : 292 000 € ( Honoraires Inclus à la charge du vendeur ).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter : Nathalie par téléphone : 06.28.51.48.33 ou par mail à l'adresse suivante :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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