Ventes immobilières 5 pièces à Veauche (42340)

42340 – VEAUCHE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 115 M2 HABITABLES - CONSTRUITE SUR SOUS SOL SEMI ENTERRE – 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – PARCELLE PAYSAGEE ET CLOTUREE DE 850 M2 – AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – DPE B – 1,5 KMS A PIEDS DU CENTRE DE VEAUCHE CITE SAINT-LAURENT – A 5 MIN EN VOITURE DE L'AXE AUTOROUTIER DE ST-ETIENNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cette villa qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité entre 2021 et 2023, située à deux pas du centre de Veauche Cité Saint-Laurent, dans un lotissement très calme. Vous apprécierez ses volumes répartis de la manière suivante : • SON INTERIEUR : POUR LE PREMIER NIVEAU ACCESSIBLE DE PLAIN-PIEDS : - L'entrée principale s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 46 m2 comprenant un séjour, un salon, une cuisine moderne équipée entièrement refaite en 2021, - La baie vitrée du salon permet un accès direct à la terrasse de 24 m2, - Un grand placard mural est disponible et offre une large zone de rangement, - Un dégagement de près de 5 m2 dessert ensuite 3 chambres de 12,45 – 9,91 et 10,80 m2, toutes équipées d'un dressing, - Une salle de bain avec baignoire et un premier WC indépendant complètent ce niveau. POUR LE SECOND NIVEAU ACCESSIBLE DE PLAIN PIEDS EGALEMENT ET DEPUIS LE PREMIER NIVEAU : - Ce niveau correspond au sous-sol semi-enterré qui a été aménagé en 3 parties : - 1ère partie : Une suite parentale moderne de plus de 24 m2 avec dressing, salle de bain avec douche, meuble double vasque et WC suspendu, - 2ème partie : Une buanderie de 23 m2 - 3ème partie : Un atelier avec établi et un garage permettant de stationner facilement 2 véhicules. SON EXTERIEUR : - Terrain 850 m2 entièrement aménagé avec une partie pavée et une partie engazonnée, piscinable, - Une terrasse pavée de 24 m2 accessible depuis le séjour/salon, - 4 véhicules peuvent être facilement stationnés à l'extérieur, - Un puits pouvant être raccordé au réseau de la maison est disponible, - Le terrain est entièrement clôturé par un muret réhaussé d'un grillage, les arbres et les haies sont taillés régulièrement, - Cette maison fait partie d'un lotissement créé en 1976 et dont l'entretien est effectué par la commune, - Un parking visiteur est disponible à quelques mètres de la maison, - Un espace vert de près de 6000 m2, fermé à clé, est réservé aux propriétaires du lotissement et donc idéal pour des enfants. • INFORMATIONS TECHNIQUES : - Maison construite en 1976, construction en béton armé et plancher hourdis au niveau du garage et parpaings au niveau de la partie habitable, - Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, - DPE B, - Tout le système de chauffage a été changé en 2023 et bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2033, - Chaudière à granules, - Poêle à granulés à flamme verte dans le salon, - Climatisation type split dans le salon, - Radiateurs à eau au niveau principal, - Ballon thermodynamique de 200 l, - Chauffe-eau bénéficiant d'une garantie constructeur jusqu'en 2028 en plus de la décennale, - Chauffe serviette électrique dans la salle de bain de la suite parentale, - VMC SF Hygro B, - Parquet imitation bois, spécial grand passage, dans la pièce de vie et la suite parentale, - Parquet flottant dans les 3 chambres du niveau principal, - Carrelage imitation bois dans la suite parentale, - Menuiseries en PVC changées en 2021, - Double vitrage, - Fenêtres oscillo-battantes, - Volets roulants électriques en aluminium installés en 2021, télécommande centrale et individuelle dans chaque pièce, également télécommandables depuis le téléphone, - Porte d'entrée doublée avec une plaque aluminium, - Portail extérieur manuel en acier, - Portail du garage manuel en bois, - Toit hydrofugé en 2022, - Isolation par l'extérieur faite en 2021, - Isolation de 40 cm dans les combles faites en 2021, - Fibre optique. • INFORMATIONS FINANCIERES : - Taxe foncière : 923 € - Taxe d'ordures ménagères : 300 € par an - Charge lotissement : 50 € par an Les propriétaires sont extrêmement soigneux et, grâce à la rénovation de qualité qu'ils ont effectuée, ce logement bénéficie d'un excellent classement énergétique. Aucuns travaux n'est à prévoir. Moderne, confortable et fonctionnelle, située dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités de Veauche, des écoles publiques et privées, des lignes de bus, de l'autoroute, cette villa est idéalement conçue pour une vie de famille. Contactez-moi dès à présent pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus