iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Sur le secteur de ST MARTIN D’URIAGE et proche de toutes commodités (boulangerie, marché, tabac et journaux et la celebre 'combe gourmande'à 500m), des transports et surtout des écoles, et à seulement 10 minutes de l’autoroute, mais dans un cadre très verdoyant de campagne.
Venez visiter cette grande maison atypique des années 60 sur une parcelle de 1 920 m2 environ avec piscine chauffée, source captée et canalisée alimentant un grand bassin de 25m de long sur 5 m de large dans lequel nagent carpes, truites et poissons rouges, et beau jardin bien entretenu, le long de la route de Gières, en direction d’URIAGE,
Cette maison se compose d'un appartement indépendant au RDC de 55m2 environ , de belles dépendances avec grand garage et atelier d'une centaine de m2 et d'une maison individuelle de 170m2 environ sur deux niveaux,
La maison se compose d'un RDC avec entrée, chaufferie et buanderie, d'un premier étage avec une belle pièce de vie de 52m2 environ avec grande terrasse en bois vue montagnes plein SUD, un espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bain, wc.
Au deuxième étage en mezzanine, vous découvrirez un espace TV/chambre d'amis pour la moitié et un bel atelier de peinture pour l'autre partie, qui pourra être plus tard un bureau ou une 4eme chambre mansardée.
Chauffage au fuel, double vitrage d'origine, une grande cour, de grandes dépendances, un terrain non constructible en bordure, du charme et un bel emplacement -) Maison reliée au tout à l'égout,
Attenant à cette parcelle privative et mitoyen par le garage, se trouve un gite récemment rénové de 12 appartements qui accueille les curistes d’URIAGE en toute quiétude et depuis de nombreuses années, ce gite ne fait pas partie de la vente de la maison bien évidement.
Les plus : sa localisation proche St Martin, transports devant la maison et à deux pas des commodités du centre d'URIAGE, son agencement fonctionnel , sa vue 'nature', son beau jardin, sa piscine chauffée, son beau bassin avec poissons, sa luminosité coté sud.
Son potentiel important peut permettre la création d'une copropriété de plusieurs appartements avec un bon rendement locatif vu l'intérêt du secteur touristique de cet emplacement proche de l'établissement thermal d'URIAGE.
Il faudra prévoir un budget rafraichissements (chauffage, double vitrage, cuisine et personnalisation des intérieurs) dans votre projet immobilier. Vous découvrirez dans cette annonce des projections virtuelles d'aménagement et de décoration. Un fichier complet de photos de la maison vide vous sera remis lors de notre rdv.
A votre disposition pour une future visite,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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15
395 000 €
2 582 €/m²
