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5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 23/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

150 000 € 2 687 €/m²
Appartement • 55,82 m² • 2 pièces

Chazay-d'Azergues (69380)

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ. CHAZAY CENTRE. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE. Idéalement situé en plein coeur de Chazay d'Azergues, Local Commercial traversant, de 56 m2 env. situé en rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété, comprenant aujourd'hui, une salle d'attente, 2 salles de consultations, un local technique, un espace cuisine, un wc séparé. Différents aménagements possibles. Idéal professions libérales, bureaux, coworking, bien-être, .... Disponible immédiatement. Très agréable, ce joli local vous séduira par son emplacement et ses beaux volumes. Espace de travail lumineux et fonctionnel. Beau potentiel ! Parking public à proximité. Copropriété de 7 lots. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 175 € / an env. Taxe Foncière (2024) : 542 €. A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des gares SNCF (Lozanne, Marcilly d'Azergues et Civrieux). Accès rapide aux différents axes routiers. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

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CAROLINE BALDINI - L'agent immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CAROLINE BALDINI - L'agent immobilier 29/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chazay-d'Azergues (69380)

En plein coeur de la commune de Chazay-d'Azergues, véritable coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 de 46 M2 situé au premier étage sans ascenceur d'une batisse classée batiments de France. Il saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et sa modernité. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 30 M2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Une pièce annexe de 11m2 pouvant faire office de buanderie vient compléter ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles : 100 euros par an. Pas de procédures en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 310 et GES B indice 10. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par L'AGENT IMMOBILIER 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chazay-d'Azergues (69380)

T2 46 M2 CHAZAY D'AZERGUES CENTRE En plein coeur de la commune de Chazay-d'Azergues, véritable coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 de 46 M2 situé au premier étage sans ascenceur d'une batisse classée batiments de France. Il saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et sa modernité. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 30 M2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Une pièce annexe de 11m2 pouvant faire office de buanderie vient compléter ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles : 100 euros par an. Pas de procédures en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 310 et GES B indice 10. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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