Ventes immobilières à Chessy (69380)

Frontenas 69620 — Beaujolais — Pierres Dorées — Maison Familiale — Piscine — Extension à terminer — Grand terrain Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Une maison familiale pleine de potentiel, au cœur du Beaujolais, sur la charmante commune de Frontenas. Localisation idéale : Située dans une impasse au calme, à 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et 15 minutes de l'autoroute. En plein cœur des Pierres Dorées. Maison de 174 m² habitables avec un grand terrain de 1345 m², une piscine 8 x 4 m et une extension à aménager selon vos projets. La maison principale : Construite en 1981, elle est répartie sur deux niveaux. Grande pièce de vie de plus de 50 m² : double séjour/salle à manger, cuisine ouverte et véranda. Belle lumière traversante grâce à l'exposition Est/Ouest. 4 chambres spacieuses : une de 20 m² et trois de 14 m² 2 salles d'eau (dont une avec WC) + un WC indépendant Chauffage électrique + poêle à bois Alarme avec caméra et détecteurs d'ouverture En plus à l'intérieur : • Salle de jeux (12 m²) • Cellier (12 m²) • Buanderie (10 m²) • Garage/box de stockage Configuration actuelle : Vous entrez directement par la véranda qui offre un coin entrée bien défini, puis vous accédez à la grande pièce principale. Au même niveau : 2 chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage inférieur : les 2 autres chambres, la salle de jeux, le cellier, la buanderie, la deuxième salle d'eau et le garage. L'extérieur : Terrain plat et exploitable de 1345 m², parfait pour les enfants, les barbecues et les moments de détente. Piscine sécurisée (barrières vitrées aux normes), exposée plein Sud/Ouest, avec plage et zone de repos. Double terrasse : • Terrasse côté piscine • Terrasse avec coin barbecue • Abri de jardin • Stationnement pour 3 à 4 véhicules. L'extension (zone UC) : Un véritable atout pour ce bien : une extension indépendante déjà hors d'eau / hors d'air, de 120 m² sur 2 ou 3 niveaux, à aménager selon vos besoins. Plusieurs possibilités : • Agrandir la maison principale jusqu'à 300 m² habitables (8 chambres possibles) • Créer un local professionnel avec accès indépendant • Créer un ou deux appartements séparés • Aménager un grand garage pour véhicule utilitaire. Un potentiel énorme, à modeler selon vos projets de vie ou professionnels. Informations techniques : • Classe énergie : D (219) • Classe climat : B (7) Vous recherchez de l'espace, du calme, du potentiel, une localisation stratégique dans les Pierres Dorées ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite de ce bien rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus