Acheter un loft à Grézieu-la-Varenne (69290)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET- Appartement T5 de 132 m² avec garage double à Grézieu-la-Varenne Découvrez ce magnifique appartement T5 type loft (ou maison de ville sans voisin ni dessus ni dessous) de 132.54 m² (Carrez - 137.39 m² au sol), entièrement rénové en 2021 (factures et décennales à l'appui), situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots à Grézieu-la-Varenne. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme, de beaux volumes et une situation idéale à proximité du centre du village, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les points forts de ce bien : Superficie de 132 m² : Un appartement spacieux et lumineux, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte de 70 m² avec un très beau déplafonné et ses poutres apparentes (panneau phoniques installés), ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, parfait pour une famille. 4 chambres dont une suite parentale : La suite parentale, équipée d'un placard et d'une salle d'eau privative, garantit confort et intimité. Les trois autres chambres offrent également de belles dimensions. Rénovation de qualité en 2021 : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et soignés, alliant confort, esthétique et performance énergétique. Cuisine ouverte sur le séjour : Un espace de vie convivial et spacieux avec une cuisine entièrement équipée. Salles de bains et WC séparés : La deuxième salle de bains et les WC séparés ont été pensés pour maximiser l'espace et le confort. Côté extérieur : Profitez d'un extérieur agréable grâce à la cour commune idéale pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots : Une gestion simplifiée avec des charges très faibles, dans un environnement calme et intime. Toit entièrement refait en 2023 : Rénovation récente du toit, garantissant la pérennité et l'étanchéité de l'immeuble. Faibles charges de copropriété : Un bien à faible coût d'entretien grâce à la taille réduite de la copropriété. Bien entretenu : Les parties communes sont impeccablement entretenues. Garage spacieux de 61 m² : Ce bien rare comprend un garage double de 61 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (atelier, espace de stockage, etc.). Emplacement : Proximité du centre : A seulement 7 minutes à pied du centre de Grézieu-la-Varenne, vous êtes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun avec ligne C24 à proximité, etc.). Calme et verdure : Situé dans un quartier résidentiel tranquille, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, propice à la détente. Informations supplémentaires : Stationnement : Outre le garage double, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Charges de copropriété : 297 euros annuel Taxe foncière : 1384 euros DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : en cours Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0478420286 Cet appartement est une véritable opportunité sur le marché immobilier de Grézieu-la-Varenne : une rénovation soignée, un espace de vie généreux, une suite parentale, un garage double et une localisation idéale. Ne manquez pas cette occasion rare ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 297 euros. Afficher plus