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Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

435 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un T2/T3 de charme et fraîchement rénové de 70m² carrez (81m² utiles) au dernier étage d'une copropriété de la fameuse Cour des Voraces, place Colbert en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er ? Disposition : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur 1 grand séjour, 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 chambre, et 1 mezzanine d'appoint La disposition actuelle propose 1 seule chambre mais il est possible de faire une 2nde chambre ou grand 1 bureau entre l'escalier et une fenêtre du grand séjour traversant. (situation initiale). L'espace mezzanine d'appoint sert quant à lui de coin TV, bureau, dressing ou coin nuit invité. Les + - Pas de vis-à-vis & vue dégagée - Appartement traversant SUD/NORD - Rénovations récentes haut de gamme - Beaucoup de cachet : murs en pierre de taille, plafond à la française, parquet... - Fenêtres en double vitrage bois avec isolation phonique - Jalousies électriques sur toutes les fenêtres - Nombreux rangements sur-mesure - Porte blindée - Bonus : Aménagement extérieur du palier partagé avec le voisin 'comme un petit balcon' BON PLAN : Possibilité d'acheter des combles aux copropriétaires et de réaliser un grand duplex. Eau et électricité déjà tirées. Plans disponibles. Charges mensuelles de copropriété 109€ Taxe foncière annuelle 550€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Nestenn Lyon 4

(153 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Nestenn Lyon 4 02/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

(153 avis)

290 000 € 5 370 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Votre agence immobilière Nestenn vous présente ce superbe appartement de type 2, traversant avec une exposition sud/nord, offrant une vue dégagée sur les toits et la basilique de Fourvière. Entièrement rénové, ce bien de 54 m2 est idéalement situé à seulement 5 minutes de la place Sathonay et à 10 minutes du plateau de la Croix-Rousse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond à la française. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées lors de la rénovation, offrant ainsi un confort acoustique et thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de l'appartement. Il est à noter que la façade de l'immeuble a déjà été votée et payée, mais sa réfection est prévue courant 2024. A proximité immédiate de ce bien, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec des supermarchés, pharmacies, boulangeries et petits commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied. Cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 30 000 habitants, on ne le présente plus le 1er arrondissement avec sa célèbre PLACE DES TERREAUX. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, il est le quartier le plus vivant de la ville, on aime s'y perdre dans le QUARTIER DES TERREAUX et son HOTEL DE VILLE, s'émerveiller devant la FRESQUE DES LYONNAIS et L'AMPHITHEATRE DES TROIS GAULES, découvrir LES CHARTREUX et la MARTINIERE, enrichir sa culture au MUSEE DES BEAUX-ARTS en passant par la PLACE DE LA COMEDIE, L'OPERA DE LYON et le PATINEUR DE CESAR, se diriger vers la place SATHONAY et faire ses mollets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, redescendre par la MONTEE DE LA GRANDE COTE, faire du shopping RUE DE LA REPUBLIQUE, se profiter du soleil QUAI DE LA PECHERIE, et finir par se détendre les long du QUAI SAINT-VINCENT. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO A et C (HOTE DE VILLE, LOUIS PRADEL) et les lignes de BUS 9, 19, C3, C5, C13, C14, C18, A32, A71, S1, S6, S12 ainsi que les lignes scolaire et pleine lune. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GILLES FOURRIER - BSK Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

105 990 € 4 416 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

C'est une MAGNIFIQUE RESIDENCE HIPARK DESIGN SUITES ( BNP Paribas Immobilier ), qui est située en plein centre de GRENOBLE. C'est un ensemble d'APARTHOTEL de STANDING 3 ETOILES, géré en intégralité par ADAGIO SAS ( vous n'avez rien à faire ) ASPECTS TECHNIQUES et COMMERCIAUX : - 24 m2 ( Entrée, Cuisine, Salon, Salle de bain, Chambre ), situé au premier étage. - Une VUE imprenable sur les MONTAGNES ( Chartreuses, Vercors, Oisans, Trièves, Belledone ) - Infrastructures SPORTIVES, SALLE de SEMINAIRES, RESTAURATION, ASCENCEUR, CONCIERGERIE... - Les PISTES de SKI à quelques minutes, et toutes les commodités à pied. - Des locations de courtes durées ( déplacements professionnels, week-end à la montagne, séminaires, salon, hôtellerie...), gérées en intégralité par la structure ADAGIO. - C'est la présence aux alentours d'EURO PÔLE GENIN, et de ses grandes entreprises. NOTIONS ECONOMIQUES : - C'est la GARANTIE de VERSEMENT DES LOYERS ( vide ou occupé, vous percevez...Comme lors du COVID 2020/2021 ) - Une GESTION COMPLETE avec des charges très limitées ( 30 euros /mois ) - C'est la TRANQUILLITE et L'ASSURANCE LOCATIVE, en gestion intégrale par la société Adagio...VOUS NE VOUS OCCUPEZ DE RIEN ! - Le LOYER NET perçu à l'année, est de 7678 ht ( les doigts de pied en éventail au Bahamas ) - Le STATUT FISCAL est actuellement en LMNP ( C'est conseillé pour ce type de logement, mais pas obligatoire ) - Taxe foncière 581 euros C'est une VILLE et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, la GESTION est INTEGRALE, vous avez la GARANTIE DES LOYERS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Si vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous pouvez m'appeler GILLES O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de pépites immobilières. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 245333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy BOCCARD - Propriétés-privées.com 10/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(23 avis)

170 000 € 7 391 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous êtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de Lyon. Les points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète... Locataire en place jusqu'en Juin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente 170 000 euros honoraires charge vendeur. Informations sur le bien à vendre : DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600 euros Copropriété de 77 lots dont 27 appartements Mandat réf : 351615 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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