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MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 13/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

275 000 € 3 090 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Avenue Barthélemy Buyer (Lyon 5), dans une résidence sécurisée et arborée, au 7ème étage avec ascenseur, je vous présente ce bel appartement T4 de 89m², avec box fermé de 15 m² et cave. Idéalement situé, toutes commodités à proximité (crèche, école, collège, lycée, commerces (Auchan, Leclerc...), bus 55 et 90 (arrêt Buyer-Gai Vallon) juste en bas de la copropriété, métro Gorge de Loup à quelques minutes de marche...), ce bien immobilier vous réserve de nombreuses surprises ; une fois passée l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 36m² exposé est, débouchant sur un balcon de 12m² environ qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon. 2 chambres (et la possibilité d'en créer une 3ème) de 11 et 9m², une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée de 12 m² avec sa loggia et des WC séparés complètent ce bel espace de vie. Les charges de copropriété (161,25 euros / mois) comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, ascenseurs, gardien, entretien des espaces verts... Le grand parc de la résidence permettra à vos enfants de profiter pleinement des espaces verts et protégés. Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée de Lyon 5, les possibilités d'aménagement du bien et sa terrasse en font un bien rare... Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON n°531833267

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Qoridor

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par Qoridor 19/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

225 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

JOLI T3 TRAVERSANT AVEC VUE PANORAMIQUE, BALCON, PARKING PRIVÉ. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube ci-dessous : youtu.be/Wi7d8h-RaRQ Idéalement situé sur la rue Joliot Curie, quartier Ménival proche Point du Jour, dans une copropriété des années 70 bien entretenue, avec parc arboré, sécurisé et une magnifique vue panoramique au dernier étage où est situé l'appartement (6/6 avec ascenseur). Commerces, supermarché Auchan et bus (C21, 73, 14, 65, 5, 72...) à proximité piétonne de la résidence. Il comprend : Un double séjour lumineux de 33m2 et une belle vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un balcon de 6m2 agréable, sans vis à vis côté séjour. Une cuisine fermée en face du séjour avec coin loggia pour rangements annexes. Une vue panoramique sur les monts d'Or magnifique ! Une chambre spacieuse de 15m2 avec un parquet massif en parfait état. Un dressing indépendant de 4m2. Possibilité de 2ème chambre de 13m2 en refermant une cloison du double séjour. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privée, sécurisée dans la copropriété. Une cave de 5m2 en sous sol. DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: note 'D' (bonne isolation) Chauffage: chaudière gaz collective Fenêtres: double vitrage PVC (récents) avec volets électriques et roulants manuels Diagnostics disponibles réalisés 09/2024. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 225 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges ACQUÉREUR (inclus dans le prix) Mandat de vente numéro 2024-364 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

ABC Immobilier

(156 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ABC Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(156 avis)

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Appartement style loft, sur le Quai Jean-Jacques Rousseau. Pièce de vie de 48 m2, sans vis-à-vis. Très calme, à seulement 10 min à pieds de Perrache et du Vieux Lyon. Une chambre (possibilité 2). Mezzanine, salle d'eau, WC indépendants, grande cave. Fort potentiel ! (Possible de diviser très facilement en 2 lots). Référence agence : 24037

Vanessa CHAPUT - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa CHAPUT - iad 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

220 000 € 2 973 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : En exclusivité, je vous propose ce très bel appartement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, à 10 minutes en vélo du Point du Jour et à 100 mètres des écoles et des crèches. Vous allez adorer cet appartement de 74 m², situé au 9e étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue dégagée. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée de 11 m², d'un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave et un garage fermé complètent ce bien indispensable La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293.33 € par mois (soit 3520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(88 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 08/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

(88 avis)

360 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Au coeur du Vieux Lyon, à proximité du Métro, venez découvrir cet appartement T3 de 75 m2, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble renaissance, réhabilité et bien entretenu. L'appartement se compose d'un séjour, avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC. Chauffage individuel gaz - fenêtre en double vitrage. Contactez nous pour plus d'informations. Foncia vous accompagne pour tous vos projets immobiliers : achat, vente, location. gestion locative, syndic de copropriété.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(59 avis)

499 000 € 4 664 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

TROP TARD !!!! ****SOUS OFFRE**** Lyon 5. C’est niché au 2ème étage d’une résidence de standing que je vous propose ce très bel appartement familial T4/T5 de plus de 107m² entouré de verdure et d’arbres centenaires. Idéalement situé, vous êtes à deux pas des bus permettant de relier Bellecour et Perrache en 10min (55, C20, C21, 46, 49), du funiculaire St Just, des écoles (Saint-Just Saint-Irénée, Fernand Buisson, La Favorite, Jean Moulin, Saint Just...) et de tous les commerces de proximité de Saint-Irénée et Saint-Just. Dès l’entrée, vous appréciez le volume de l’espace jour d’une superficie de plus de 54m². Salon et salle à manger s’ouvrent largement sur une belle terrasse à vivre de 14.39m². La cuisine entièrement équipée est ultra fonctionnelle et possède également un balcon de 5.34m². La partie nuit bien séparée dispose de 3 chambres, toutes sont équipées d’un grand placard (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d’un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : appartement bien entretenu, au calme et dans la verdure, possibilité de 4ème chambre, proximité immédiate des bus, ses extérieurs…. Dans cet appartement en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles pour en faire votre nid douillet ! Contactez moi sans tarder, c’est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de la chaudière et vmc, eau froide) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880794)

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 17/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

275 600 € 4 892 €/m²
Appartement • 56,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Rue des Aqueducs, en retrait du brouhaha de la place du Point du Jour MAIS toutes les commodités sous la main ; venez visiter ce T2 totalement refait avec subtilité. Tout y est bien pensé, fonctionnel, savoureux,.. En dernier étage et avec une grande terrasse S-O, le nez dans les arbres, vous pourrez profiter des douces soirées.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

295 000 € 3 933 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

RESEAU OUEST IMMO vous présente en EXCLUSIVITE un havre de paix à Lentilly. Dans cet écrin de verdure, découvrez un projet de maison de 75m2 environ sur une parcelle de jardin de plus de 200m2. Immergez-vous dans la sérénité de ce lieu, où le chant des oiseaux accompagnera la réalisation de votre projet. Permis de construire offert. Trois chambres baignées de lumière, cette maison contemporaine sur deux niveaux s'intègre harmonieusement à ce paysage bucolique. Contactez Solène Escarabajal 06x82x39x61x16 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence 57o50.

ORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ORS IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

193 000 € 3 574 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

LYON (69005)

APPARTEMENT LYON 5 PARC DE MENIVAL SOUS COMPROMIS Lyon 69005, Un très bel appartement a été sous offre en seulement 15 jours après présentation. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique, de l'attrait de ce bien et de la réactivité de ORS IMMOBILIER - Danielle ORS 06 19 80 38 32. Le Secteur Ménival, à proximité de Tassin la demi Lune, Gare de Lyon Gorge de Loup, semble idéal. La qualité de la rénovation de cet appartement, le calme parc boisé et la proximité des bus, sont des atouts indéniables qui ont séduit et enchanté notre Acquéreur. Cela paraît être un véritable coup de cœur !! Si vous souhaitez des conseils pour acheter ou vendre un bien à Lyon 69005 ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre projet de vente, n'hésitez pas à me le faire savoir ! La présente annonce immobilière est rédigée par Danielle ORS – 06 19 80 38 32 – ORS IMMOBILIER

AGENCE RAM

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par AGENCE RAM 26/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

399 900 € 4 443 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Découvrez votre Futur Nid Douillet à Lyon 69005 Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T4 d'environ 90 m2 de standing, niché au coeur de Lyon 69005 (à 2 pas de Tassin). A proximité du parc de la Murière et proche du point du jour, Dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement d'environ 90 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez également d'un balcon de 11 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. L'appartement se compose de 4 pièces, une pièce de vie baignées de lumière naturelle grâce à l'exposition Sud-Est avec cuisine ouverte et équipée,3 chambres, vous offrent des espaces intimes et reposants. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir un garage double au sous sol ( 22 000€ en sus) , offrant praticité et sécurité. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Le chauffage individuel avec Climatisation assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de métro et de tramway, ainsi qu'à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les parcs et jardins, ainsi que les hôpitaux, sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et proximité des commodités. Contactez moi: Virginie Ciocca 06x50x86x16x47 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Suithome

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Suithome 10/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

189 000 € 4 021 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

Bienvenue dans ce magnifique grand studio de 47 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant seulement 4 lots. Situé dans la pittoresque rue des Macchabées, à l'angle de la place St Irénée, au coeur du quartier St Just à Lyon 5e, cet appartement offre un véritable refuge urbain empreint de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 38 m², agrémentée d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un coin cuisine bien aménagé complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Bien que cet espace de vie soit déjà remarquable, il est à noter que quelques rafraîchissements seront nécessaires pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de façonner ce cocon selon vos préférences. La situation géographique privilégiée de cet appartement vous garantit un quotidien facilité. Les lignes de bus C20, C21, 55, 66, 90 ainsi que le funiculaire F1 sont à proximité immédiate, assurant une excellente desserte et simplifiant vos déplacements dans toute la ville. La praticité de cette localisation s'ajoute à la richesse culturelle et historique du quartier, avec la proximité de Fourvière, un lieu emblématique de Lyon. De plus, les environs regorgent de très bonnes écoles, offrant un cadre idéal pour les familles. L'opportunité d'allier le charme d'un appartement de caractère à la praticité d'une localisation stratégique fait de ce bien une perle rare sur le marché immobilier lyonnais. Ne manquez pas l'occasion de créer votre propre havre de paix dans ce studio exceptionnel, où le dynamisme de la vie urbaine se marie parfaitement à l'authenticité du quartier St Just. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cet appartement unique. Copropriété de 4 lots ().

IMMO-POP

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 07/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

395 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 102 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 5ème (69005)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose un appartement T6 dans le 5e arrondissement de Lyon. Cet appartement de 102 m² est situé 7è et dernier étage, offrant un accès pratique aux commodités de la ville. Les transports en commun comprennent l'arrêt de métro Ménival, situé à quelques minutes, reliant le cœur de Lyon. A saisir pour investissement locatif : - travaux de rénovation effectués en 2022, appartements clés en main et meublé - le prix inclut tous les meubles / électroménager neuf / décoration ! - Rentabilité 10.9% - Loyer mensuel moyen : 3590€/mois - Annonces dèjà en place via AirBnb À l'intérieur, l'appartement offre une disposition fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de 25 m² est idéale pour les réunions et la détente. La cuisine bien équipée offre un accès pratique, tandis que les chambres ont des superficies variées, offrant confort et intimité : une chambre de 12 m² dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres ont des superficies de 11, 10 et 9 m². De plus, l'appartement comprend un dressing de 3 m², un espace de rangement et des toilettes séparées. DPE / GES : E / C Bonne nouvelle : ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4500 € à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à arranger une visite pour découvrir cet appartement.

Alexandre SCHMIDT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Alexandre SCHMIDT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

530 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

Un appartement sélectionné par Lyon Agence by eXp Realty, votre agence immobilière de proximité à Sainte Foy Lè Lyon, vous propose,à la limite de Ste Foy et de Lyon 5ème dans une résidence de standing, superbe vue sur Lyon pour cet appartement 6 pièces de 132 m² + 27 m² de terrasse et balcon, garage et parking + 2 caves. Idéalement situé sur les hauteurs de la colline de Ste Foy, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, séjour salle à manger de 43 m² , parquet chêne, ouvrant sur belle terrasse de 17 m² avec un panorama sur Lyon et la chaine des Alpes, cuisine attenante (poss cuisine ouverte) ouvrant sur balcon de 10 m², en ouvrant la cuisine sur le séjour vous bénéficierez d'un espace de vie de 53 m². L'espace nuit se compose d'un espace parents, de 26 m² avec une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc de 5 m² et d'un dressing de 4 m², enfin le second espace nuit se compose de 2 chambre de 12 et 10 m², salle de bains et wc. Annexes : un garage, un parking privatif et cave. Bus ligne C19 devant la résidence. Ste Foy centre 5 min en voiture Perrache 8 min en voiture La chaufferie datant de 1997 va être entièrement rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs) qui fera remonter la note énergétique en D. Provision charges / an : 6226 € soit une provision mensuelle de 518 € / mois (pour l'ensemble des 4 lots) (réalisé dernier exercice : 5033 € soit 419 €/mois), comprenant gardien, chauffage, espaces verts, ascenseur, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine). Contact Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 Bénéficiez de la force du réseau international eXp Realty pour vendre ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoConnect

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par ImmoConnect 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

179 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Idéal 1er achat ou investisseur - Lyon 5, 800 m du Point du jour, dans résidence familiale de la fin des années 70's, venez découvrir ce T3 (2 ème chambre possible) de 65,9 m2 Carrez situé en rez de chaussée sur élevé côté cuisine, 1er étage côté EST séjour et chambre, traversant Est Ouest. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour exposé Est équipé d'un lit rétractable au mur, d'une cuisine équipée indépendante à l'Ouest, d'une chambre avec un dressing ou bureau attenant, d'une salle de bains, wc. Cave, place de parking proposée en sus à 9 000 euros. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. DPE E. Bien soumis au régime de la copropriété, 60 lots d'habitations principales. Charges de copropriétés de 2200 euros annuelles comprenant eau froide, chauffage, espaces verts. Pas de procédure en cours dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MegAgence 20/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

525 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 de 110m², situé dans une résidence de standing de 1987 à taille humaine avec un parc arboré et sécurisé, à seulement deux pas de la place Bénédict Teissier et de ses nombreux commerces, écoles, théâtre et transports en commun (bus ligne C21, 65 & 45). Ce bien vous séduira par ses volumes et sa terrasse donnant sur les arbres du parc ! Il se compose d’une entrée avec penderies, d’un double séjour spacieux avec de multiples baies qui s’ouvrent sur une grande terrasse idéale pour recevoir, d’une cuisine contemporaine avec un espace repas et un accès direct à l’extérieur, d’un cellier / buanderie. Un dégagement dessert l’espace nuit qui comprend 2 belles chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. L’agencement de cet appartement permet de créer aisément une 3ème chambre. Cet bien de standing aux prestations soignées dispose également d’une cave, d’une place de parking privative (possibilité de garage fermé en sus). Son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable au calme absolu sont des atouts qui ne vous laisseront pas indifférents ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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