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Ventes immobilières 4 pièces dans le Rhône (69)

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Gilles DESHAYES - Capifrance
(52 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Gilles DESHAYES - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(52 avis)
10
Maison, 114 m²

380 000 € 3 333 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Neuville-sur-Saône (69250)

REYRIEUX (01600) 114m² - 3 Chambres - Jardin et Garage Située à 2 pas du centre du village, cette maison de 114m2 ultra rationnelle offre tout le confort d’une vie citadine dans un environnement proche de la campagne. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur séjour / cuisine avec des espaces distincts : cuisine 15.00m², séjour 48.10m² : Total 63,10m² et WC (3,4m2) Jardin de 119m² de plain-pied, ouvert sur le séjour et la cuisine. L’étage est composé de 3 chambres, un WC et une salle de bain + douche. Garage carrelé (15m2) sur cour gondronnée. Portail électrique Huisseries en métal anthracites avec double vitrage récent. Chauffage électrique au sol, au rez-de-jardin, radiateur à l’étage. Volets roulants électriques. Exposition EST-OUEST. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code d'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une "vraie visite" si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872413)

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Human Immobilier Lyon 7 Gerland
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
7
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 524 000 € 5 516 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaures, venez découvrir ce magnifique duplex. Au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante ! Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, de 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m². Un garage double est disponible en supplément.

APImmobilier Condrieu
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par APImmobilier Condrieu 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 033 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Condrieu (69420)

Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, T4 en rez-de-chaussée, de 91,75 m² loi carrez comprenant une cuisine meublée (qui sera posée) ouverte sur un grand salon-séjour, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. À cela se rajoute : une cave et une place de stationnement privative. Chaudière au gaz neuve de 2024. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 8 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 320 €. Pas de procédure en cours.

Agence Tronel
(215 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Agence Tronel 31/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
(215 avis)
22
Appartement, 118 m²

660 000 € 5 593 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

A Lyon 6, Boulevard des Belges, dans un secteur prisé et recherché pour la proximité du Parc Tête d'Or et l'adresse Lycée du Parc, des commerces et du métro Masséna, angle rue Sully, donnant sur la Paroisse de la protection de la Mère de Dieu, un appartement T4, possible T5 avec 3 chambres, de 109.51 m² au 2ème étage d'une belle copropriété, "Le Royal Parc" de 1953, sur son terrain. Une chambre de bonne (studio) avec un beau parquet, d'environ 9 m², au 9ème étage qui peut faire office de 4ème chambre avec superbe vue sur les toits de Lyon et ayant un point d'eau, soit 118,45 m² carrez en tout. Les wc de la chambre sont situés sur le palier en face. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT : L'appartement au 2ème étage, se compose d'une entrée avec porte blindée, un toilette séparé, un séjour double orienté Est et Nord-Est, climatisable, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon filant, beau parquet en chêne sous la moquette, un couloir desservant deux grandes chambres climatisées avec parquet, dont une des chambres possède un point d’eau avec WC, une salle de bains entièrement rénovée qui peut devenir communicante avec une des chambres, une cuisine de belle taille, orientée Est, peut se transformer en chambre, nombreux rangements dans le couloir dans l'appartement. La hauteur sous plafond est de 2,80 m environ. UN VRAI PLUS : Au 9ème et dernier étage, on accède à une chambre avec fenêtre permettant une très belle vue des toits de Lyon, un point d’eau dans la chambre et des wc sur le palier. Une cave complète l’appartement. Chauffage urbain raccordé en octobre 2024. Baisse des charges à venir. Référence agence : 354

Agence de la Tour
(47 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Agence de la Tour 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
(47 avis)
10
Maison, 93 m²

468 000 € 5 032 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 979 m²

Irigny (69540)

Maison de plain pied individuelle à Irigny le Haut à proximité immédiate du centre du village, au calme, beau terrain paysagé de 979m2, construite sur sous sol complet en 1982, de 93m2 habitables comprenant séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, et au sous-sol 95 m2 de surface utile comprenant un garage et un grand espace de rangements (possibilité quatrième chambre). Maison parfaitement entretenue : double vitrage de 2016, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible de 2023, isolation des combles, chaudière au gaz de ville, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, du collège , TCL 15 et 18 ... Référence agence : 4020

Christophe BALAY - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Christophe BALAY - iad 05/11/2024
(7 avis)
12
Appartement, 68 m²

140 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Colombe (69560)

iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Un appartement de type T4 traversant de 78 m² environ de superficie totale dont 68 m² environ loi Carrez au troisième étage de la copropriété Le Verdier. UN INVESTISSEMENT LOCATIF rentable et assuré avec une locataire agréable et sérieuse occupant ce bien. Agencement des surfaces : Entrée et dégagement de 6 m² environ , Séjour de 18 m² environ avec un balcon orienté Ouest , Une cuisine de 9 m² environ avec son cellier orienté Est, proposant une vue sur Notre Dame de Pipet et le théâtre Antique de Vienne. 3 chambres de 9 et 10 m² environ , Salle d’eau et toilettes séparés. Mode de chauffage individuel par chaudière gaz. Une cave complète ce bien. Place de parking extérieure libre. LES ATOUTS : Luminosité des pièces , Calme , Espace aéré et Vue dégagée pour cette résidence entretenue , Proximité des commerces et arrêt de bus. Ecoles, collège et Lycée à moins de 15 min à pied. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour de plus amples informations et convenir d'une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Décines
(238 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Décines 14/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(238 avis)
11
Maison, 101 m²

465 000 € 4 604 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Décines-Charpieu (69150)

Située dans secteur résidentiel de Décines, l'agence Stéphane Plaza vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche des écoles et des transports en commun (bus, tram), elle bénéficie également d'un environnement paisible, idéal pour les familles désirant concilier praticité et tranquillité. Construite en 1999 sur un terrain de 770m², cette villa de 101m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée d'environ 55m² donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert trois chambres, salle de bain, WC indépendant. Pour vous garer aisément, vous disposerez d'un garage attenant avec son coin atelier et buanderie. Cette villa saura répondre aux besoins du quotidien. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et convivial, idéal pour ceux recherchant une habitation confortable et bien située dans un cadre résidentiel clos et sécurisé. Travaux récents : climatisation réversible en 2022, chaudière à condensation, portail motorisé électrique, bandeaux de toit PVC récents Contact :Martine ALLEON 06 70 66 30 47 Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 27/02/2024 - mise à jour 11/09/2024
5
Maison, 100 m²

139 000 € 1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 000 m²

Chambost-Longessaigne (69770)

Dans le village de Panissières, cette maison au calme est faite pour les amoureux de nature Pour une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, bureau et buanderie. À l'étage, la salle de bain et 2 chambres. Une dépendance sur 2 niveaux d'environ 40 m² pouvant être réhabilitée. Cet ensemble à fort potentiel saura vous séduire après travaux. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 7000 m² Contact Corinne Simon 06 21 21 43 48 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 .

Onéo
(37 avis)
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Onéo 19/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
(37 avis)
5
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Aux portes de Lyon 8ème - Vénissieux Grand Trou / Moulin A Vent - A proximité de toutes les commodités et transports (Bus C16 - 34 - 35 à 5 minutes à pieds + Tram T6), découvrez vite cet appartement 3 pièces de 63 m² avec cave privative. Si vous souhaitez rénover un agréable appartement lyonnais, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...), lumineux, sans aucun vis-à-vis et disposant d'une jolie vue sur Lyon, ce bien est fait pour vous ! Au 7ème et DERNIER étage d'une copropriété calme, cet appartement TRAVERSANT Nord / Sud, très LUMINEUX à rénover selon votre goût vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut d'ailleurs aisément être repensé en 4 pièces en refermant le salon pour lui redonner sa 3ème chambre. Actuellement, ce bien se compose d'une grande entrée fermée avec placard, d'une spacieuse cuisine séparée avec sa jolie vue dégagée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres avec placards aménagés et parquet au sol (10,55 et 10,64 m2), d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et d'un WC séparé. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage PVC (dans le salon, la salle de bains et la cuisine). Chauffage individuel gaz. Côté pratique : Cave privative en sous-sol, local vélos et facilité de stationnement dans la résidence qui est sécurisée et fermée par une barrière. Concernant la copropriété : 65 Lots principaux (hors caves et garages), dont 16 seulement dans l'allée de l'appartement. Charges annuelles : 1560 euros/an soit 390 euros/trimestre (dont provisions eau froide incluse, entretien des espaces verts). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 150 000 euros (Honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations et visites : Cloé - 06 70 55 70 43 / Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

REZ-DE-CHAUSSEE.COM
(157 avis)
Annonce publiée le 06/09/2021 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 06/09/2021 - mise à jour 21/03/2024
(157 avis)
11
Appartement, 140 m²

590 000 € 4 214 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6 - SECTEUR BELLECOMBE. De beaux volumes pour ce loft aménagé dans un ancien atelier sur cour. CET APPARTEMENT FAMILLIAL de 140 m² (131,m² Carrez) offre un vaste et lumineux salon -séjour (54 m²) , une belle cuisine ouverte avec une verrière sur toit (15 m²), une chambre parentale avec son dressing (17 m²), 2 chambres avec mezzanine sur cour (14 m²), un dressing, un bureau, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. Votre contact : Alam 07 84 54 07 71 Copropriété de 73 lots ().

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 08/10/2023 - mise à jour 17/10/2024
11
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 469 000 € 4 114 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Votre agence Stéphane Plaza Croix-Rousse vous propose aujourd'hui une véritable Perle Rare, avec ce magnifique loft T4 aux accents industriels d'une surface de 114,09m2 utiles (101,47m2 carrez) niché au coeur des Pentes de votre quartier préféré, la Croix-Rousse! Au Rdc : Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez séduit par une très belle pièce de vie à la hauteur sous plafond impressionnante, baignée de lumière par ses 8 fenêtres et sa double exposition. Chaque huisserie est équipée de stores sur-mesure afin de garantir une intimité optimale en soirée, et une superbe luminosité en journée. Vous allez le voir, chaque détail de ce bien atypique a été pensé de façon à le rendre le plus agréable possible au quotidien. C'est un appartement à la fois cosy et convivial, idéal pour recevoir famille et amis avec sa cuisine américaine toute équipée, et son superbe salon très chaleureux, habillé de pierres et de poutres. Toujours sur ce même niveau, vous découvrirez un espace buanderie complété par un dressing, ainsi qu'une très belle salle de douche avec double vasque (évidemment !) et de nombreux rangements. Vous faites du télétravail ? Un espace bureau (pouvant servir de 3ème chambre) à l'écart vous est également dédié. Lumineux et calme, il sera le parfait allié de votre productivité à domicile. A l'étage désormais : Empruntons enfin l'un des deux escaliers ornés de sa balustrade contemporaine en métal menant aux 2 chambres de cet appartement. D'une belle hauteur sous plafond également, la 1ère chambre est habillée d'une magnifique verrière pour toujours plus de lumière, quand la seconde, située à l'opposée, bénéficie elle, d'une suite parentale avec sa douche personnelle et sa belle baie vitrée également. Chaque détail a été pensé, je vous l'ai dit. Enfin, vous retrouverez également à l'étage un second salon particulièrement agréable et confortable, idéal pour se détendre devant un film en famille ou se reposer en lisant un livre à l'écart de tout. Un véritable havre de paix, propice au repos et à la relaxation. ( A savoir : ce bien est vendu avec 3 caves et possède un espace chaufferie dans le hall d'entrée de l'appartement. ) Ce type de bien est rare sur le marché. Bien pensé, et bien placé, il fera le bonheur d'une famille adepte du style, du charme, et des beaux volumes. Vous souhaitez visiter ? Contactez l'agence ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 03/04/2024 - mise à jour 14/10/2024
9
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 379 000 € 4 797 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Saisissez cette occasion unique de rénover et de personnaliser intégralement un appartement de 79m², niché dans un cadre de vie prometteur. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son box en sous-sol, ce bien offre un potentiel immense pour ceux désirant laisser libre cours à leur créativité. Que vous envisagiez de créer l'intérieur de vos rêves ou de réaliser un investissement locatif judicieux, cet appartement est l'opportunité idéale.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/02/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 20/02/2023 - mise à jour 22/11/2024
12
Appartement, 103 m²

619 000 € 6 010 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

En presqu'ile, a proximité du metro, de tous les commerces, appartement ENTIEREMENT RENOVE composé de 3 vraies chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine Americaine, d'une salle de bain neuve, d'une salle d'eau neuve. Tous le cachet de l'ancien avec parquet pointe de hongrie (poncé, vitrifié) cheminée ancienne, moulures, boiseries ect... TRES LUMINEUX Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 11/01/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 152 m²

Prix en baisse 529 000 € 3 480 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²

Ternay (69360)

Maison coup de coeur Nichée dans un secteur prisé de Ternay, cette maison provençale de 153 m² sur une parcelle de terrain de 1231 m² est une véritable perle. Cette propriété est parfaitement conçue pour accueillir une famille en quête de confort et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le rez-de-chaussée présente un salon/séjour généreux de 37 m² exposé S.O. avec une cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et se réunir. La cuisine séparée de 13 m², lumineuse et pourvue de nombreux rangements, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide. Un WC et une buanderie équipée d'une douche viennent compléter cette zone, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois vastes chambres vous attendent : une chambre de 21.06 m² au sol avec dressing, la deuxième chambre de 18,15 m² et la troisième de 21,60 m² qui peut être transformée en 2 chambres. Ces espaces spacieux garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo et un dressing complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'épanouit au sein d'un jardin arboré et soigné de 1231 m², offrant une intimité totale. Profitez des beaux jours grâce à une piscine, une pergola et deux terrasses aménagées. Un garage, quatre places de parking extérieures, un barbecue et un abri de jardin enrichissent cet espace extérieur. Les fenêtres PVC en double vitrage avec volets assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la villa dispose d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver, ainsi que d'un chauffage électrique confortable avec un thermostat programmateur, garantissant une consommation énergétique raisonnable grâce à une isolation récemment renforcée. Idéalement située à seulement 500 mètres de la gare, des commerces et des bus scolaires, cette villa se trouve à moins d'1 km des écoles primaires et maternelles, et à moins de 5 minutes du collège Hector Berlioz à Communay (ou 15 mn du collège de St Symphorien d'Ozon), offrant ainsi une excellente accessibilité pour la famille. Vous aurez la possibilité de conserver ou de réutiliser divers éléments de la maison tels que le mobilier, les luminaires et les équipements. Les connaisseurs seront charmés par cet environnement attrayant et ce cadre de vie irrésistible, prêts à poser leurs valises pour en profiter pleinement ! Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023 DPE : D / 211 GES : B / 6 Référence annonce : 4185 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Téléphone : 06/28/05/69/02 Le montant des honoraires: 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 515 000 € Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...

Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com
(24 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Trung Toam NGUYEN - Propriétés-privées.com 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
(24 avis)
10
Appartement, 76 m²

249 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement T4 Lumineux à Villeurbanne ? A Saisir ! Votre futur chez-vous vous attend ! Situé en étage élevé dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 75 m² vous offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéalement placé à Villeurbanne. L'emplacement, le confort moderne et les prestations soignées font de ce bien un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! * Les Atouts de cet Appartement : Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un grand séjour où convivialité et luminosité se rencontrent, avec un balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. * Trois Chambres Privatives : Chaque chambre dispose de son propre espace intime, avec un accès à un balcon, parfait pour profiter de l'air frais dès le matin. Le cadre idéal pour se ressourcer ! * Confort Moderne : Des finishes de qualité, des menuiseries récentes et des volets roulants électriques qui apportent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la climatisation intégrée, pour un climat agréable tout au long de l'année. * Emplacement Pratique et Dynamique : Profitez d'une situation privilégiée avec le métro Flachet (ligne A) à quelques pas et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces, écoles, parcs et la vie animée du centre-ville de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à proximité, pour un quotidien facile et agréable. * Tout Inclus pour Votre Confort : Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude/froide ainsi que l'entretien des espaces verts. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à la présence d'une gardienne sur place. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! * Bonus : Parking et Garage Un parking commun est à votre disposition, et si vous souhaitez un confort supplémentaire, un garage fermé est disponible en supplément. Les charges de copropriété sont minimes, un véritable atout pour un investissement serein. Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion ! Cet appartement lumineux, pratique et bien situé est une véritable pépite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement peut vous offrir. Il est temps de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Prix de vente : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D GES : Classe C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 120 euros et 1 590 euros (selon les prix de l'énergie de l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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