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8
490 000 €
2 103 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 811 m²
Idéale pour un artisan en recherche d'espace de stockage, propriété de 233 m² habitables sur 6811 m² de terrain CONSTRUCTIBLE (pour local artisanal/industriel uniquement), avec la possibilité d'acquérir 5100 m² de terrain attenant, constructible (en ZA). La maison, pouvant être divisée en deux logements avec accès indépendants, comprend au rez de chaussée un salon de réception de 58 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine d'été, à l'étage un séjour de 38 m² donnant dans la grande véranda avec sa vue dégagée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle à manger, un bureau (possibilité 5 chambres), 2 sdb, un espace sauna. Au sous-sol vous bénéficierez de 2 grands garages et d'un espace atelier/chaufferie de 46 m². Un vaste garage indépendant de 6 places pourra aussi servir d'atelier, zone de stockage... La piscine couverte de 11 X 5m sans vis à vis sera profitable même en mi-saison. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Un terrain arboré et aménagé. Classe énergie en cours D. Nous avons aimé : les beaux volumes et le vaste jardin sans vis-à-vis, Accessibilité : en 45 minutes en voiture depuis Lyon, et 35 minutes de Saint Etienne, ou à 1h de bus de Lyon 'Gorge de Loup' et 40 mn de Saint Etienne 'La Terrasse', Saint Symphorien sur Coise est une petite ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre ! Commodités : accessibles à 1 minute en voiture, la crèche, les écoles, le collège et le lycée Champagnat, Carrefour Market, tous les commerces de proximité ainsi que 2 pharmacies, des médecins et professions paramédicales, un hôpital local, un cinéma, les bus 2EX pour Lyon et le C1 pour Saint Etienne. Renseignements et visites : Aurore Fouillet - 06.62.91.93.17. - Agent Immobilier -RCAS lyon 512451816. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELimmobilier : Responsable d'agence - Aurore FOUILLET Carte T CPI690120216000010779