Ventes immobilières à Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Margaux Falletti vous propose: À Vendre : Superbe Appartement de 92,53 m² en Plein COEur de Villefranche-sur-Saône Emplacement Idéal : Situé à seulement 200 mètres du début de la rue Nationale, la principale rue commerçante de Villefranche-sur-Saône, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l'hyper-centre. Vous serez également à 450 mètres de la gare, avec des connexions directes vers Mâcon et Lyon, parfait pour les déplacements professionnels ou les étudiants. Descriptif de l'Appartement : Dès l’entrée, vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée. L’appartement se compose de deux grandes chambres : Première chambre : 16,80 m² Deuxième chambre : 19,77 m², avec un dressing intégré de 6 m² Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 8,40 m², rénovée récemment, équipée de deux vasques, et un toilette séparé. Espaces de Rangement : L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave et d’un grenier privatif, parfaits pour le stockage. Potentiel : Cet appartement est idéal pour un couple cherchant à s’installer en centre-ville ou pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports et les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Villefranche-sur-Saône, tout en profitant du confort et du charme de cet appartement spacieux et bien aménagé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Falletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-tarare sous le numéro 930340344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus