Ventes immobilières 3 pièces à La Biolle (73410)

En Exclusivité, A vendre entre Annecy et Aix les Bains, sur la commune de La Biolle Appartement Duplex T3 en Rez-de-jardin. D'une surface de 70 m² loi carrez, cet appartement traversant est composé d'une vaste entrée donnant sur un salon baigné de lumière et, en prolongement, une vaste cuisine. Un toilette séparé sous escalier. Au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé. Accès personnel par le jardin. Chauffage et eau chaude sanitaire au Gaz, adoucisseur d'eau. Possibilité de créer un niveau supplémentaire pour environ 35m² habitable. Une cave en sous sol. Deux places de Parking en extérieur. Possibilité d'achat d'un garage de 17 M² en sus. Toiture et façades récemment refaites, Vue dégagée. Calme . Proximité tout commerce et accès autoroute. Pour toute information et visite, contacter Thierry UNAL, agent commercial indépendant , par téléphone au 06 12 77 38 01 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 776.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA