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271 000 €
3 871 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
En Exclusivité, A vendre entre Annecy et Aix les Bains, sur la commune de la Biolle Appartement Duplex T3 en Rez-de-jardin. D'une surface de 70 m² loi carrez, cet appartement traversant est composé d'une vaste entrée particulière donnant sur un salon baigné de lumière et une cuisine. en prolongement. Au premier étage deux chambres et une salle d'eau. Accès personnel avec deux de Parking. Chauffage collectif au Gaz, Toiture et façades récemment refaites, Vue dégagée. Calme . Proximité tout commerce et accès autoroute. Possibilité de créer un niveau supplémentaire. Une cave en sous sol. Possibilité d'achat d'un garage de 18 M² en sus. Pour toute information et visite, contacter Thierry UNAL, agent commercial indépendant , par téléphone au 06 12 77 38 01 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10400.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA