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101 258 €
4 403 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Mâcot-la-Plagne
Investissement Immobilier : Studio Meublé Caractéristiques du Bien Type : Appartement Studio Surface Habitable : 23 m² Balcon : 6 m² Exposition : A préciser Prix : 101 528 euros Taxe Foncière : 541 euros Loyer HT : 5 448 euros sécurisé et garanti par bail commercial, net de charges de copropriété Bail Commercial : Jusqu'en septembre 2028 Avantages de l'Investissement Plaisir et Rendement Double Avantage : Alliez plaisir d'une occupation personnelle et rentabilité attractive. Statut Fiscal : Profitez du statut avantageux de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP), permettant de minimiser la fiscalité des revenus locatifs. Emplacement et Prestations de Qualité Situation Idéale : Au coeur de la station de ski La Plagne, à 2000 m d'altitude, dans les Alpes du Nord. Accès Direct aux Pistes : Départ et retour skis aux pieds, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces. Appartements Spacieux : Entièrement meublés et équipés, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes. Rentabilité et Prix Rentabilité : Actuellement à plus de 5,30 % net ? indexation basée sur l'IRL plafonné à 2 % chaque année. Prix au m² : 4 400 euros/m², compétitif par rapport au prix moyen local de 4 880 euros/m². Meubles Inclus : Les meubles sont compris dans le prix final. Gestion Sans Souci Gestion : Par Pierre et Vacances, leader européen de la résidence de tourisme. Formules d'Occupation : Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges. Renouvellement du Bail : Premier bail renouvelé en 2018, prochain renouvellement en avril 2027. révoir Travaux : Montant des travaux d'embellissement et renouvellement du mobilier estimé à 6 318 euros HT pour 2027. Un prix compétitif et un loyer élevé font de cet actif un investissement patrimonial de choix. Sa localisation en plein coeur de Belle Plagne, son architecture de qualité et la pénurie de foncier en montagne en font un placement stratégique à moyen et long terme, alliant plaisir, souvenirs partagés et sécurité. Points Forts Emplacement : Résidence skis aux pieds, sur le domaine Paradiski (425 km de pistes), située dans la partie haute de Belle Plagne avec accès direct aux pistes, à 100 m des commerces et du centre de la station. Activités : Centre de bien-être, cinéma, sports d'hiver et d'été à proximité. Résidence : 7 étages, appartements du studio 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, tous avec balcons. Prestations Appartements : Meublés et équipés (cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, télévision). Parking : Souterrain payant. Animaux : Acceptés. Casiers à Skis : Individuels. Situation Skis aux Pieds : A 100 m du centre de Belle Plagne. Transports : Gare TGV Aime : 23 km Aéroport de Chambéry : 110 km Aéroport International de Genève : 149 km Aéroport de Lyon Saint-Exupéry : 196 km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et assurez-vous un investissement sécurisé et rentable dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes.
