Acheter un terrain non constructible en Gironde (33)

iad France - Bryce Babault vous propose: Terrain à bâtir – Opportunité Rare à Saint-Médard-en-Jalles : Vue Imprenable sur la Forêt et Zone Naturelle Non Constructible Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre naturel préservé tout en restant proche de Bordeaux Métropole ? Ce terrain à bâtir de 1009 m² à **Saint-Médard-en-Jalles** vous offre une opportunité unique, rare et recherchée, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Avec une vue directe sur la forêt et une zone naturelle non constructible, vous serez séduit par la tranquillité et la beauté des lieux. Une situation exceptionnelle et un environnement privilégié Idéalement situé en bordure de forêt, ce terrain bénéficie d’une exposition EST, assurant un ensoleillement optimal pour votre future pièce de vie. Vous profiterez de la lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et agréable pour toute la famille. En plus de la vue imprenable sur la nature, vous serez entouré par un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Saint-Médard-en-Jalles, une commune en plein essor, est connue pour son cadre de vie exceptionnel et son attractivité. Le terrain se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, vous offrant ainsi un confort de vie au quotidien : - Supermarché à 3 km - Mairie à 4 km - Écoles primaires et maternelles à 1 km - Collège à 2 km - Espace aquatique à 2 km - Cabinet Médical à seulement 2 km En plus des services à portée de main, vous serez également entouré de nombreuses pistes cyclables et sentiers de promenade qui longent le terrain. Ces espaces verts vous permettront de profiter pleinement de la nature et d’organiser des activités de plein air, que ce soit pour vous détendre ou vous rendre à pied ou à vélo vers les différentes installations de la commune. Viabilité et accès facilité Le terrain est desservi par tous les réseaux publics nécessaires (électricité, eau potable et eaux usées), vous garantissant une viabilité optimale pour le projet de construction de votre future maison. La connexion au réseau électrique est déjà en place, tandis que l’approvisionnement en eau et l’installation du raccordement au tout-à-l’égout nécessitent seulement quelques travaux de viabilisation simples. Aucun accès par camions lourds n’est requis, ce qui simplifie grandement la logistique des travaux et permet de démarrer rapidement. Un terrain à fort potentiel d’aménagement Ce terrain de 1009 m² vous offre un potentiel de construction remarquable**. Grâce à sa forme rectangulaire et sa façade de 20 mètres, il vous permettra d’optimiser au mieux l’implantation de votre future maison, tout en préservant une belle superficie pour un jardin ou des aménagements extérieurs. Que vous souhaitiez une maison traditionnelle, moderne ou même écologique, le terrain saura répondre à vos attentes. La possibilité de construire soit en plain-pied soit en R+1 vous offre une grande flexibilité. Vous pourrez ainsi personnaliser votre projet selon vos envies, vos besoins et les contraintes spécifiques de votre famille. Le cadre naturel environnant offre également une belle opportunité pour créer un espace de vie harmonieux, en phase avec l’environnement. Une rare opportunité dans un secteur recherché Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers les plus recherchés de **Saint-Médard-en-Jalles**. Avec sa vue exceptionnelle sur la forêt, son calme absolu et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ce terrain représente le lieu idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite sur place. Je serais ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus