Achat terrain à Saint-Denis (97417, 97490)

CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par CABINET HABILIS 05/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

(6 avis)

199 000 € 446 €/m²
Terrain • 446 m²

Saint-Denis
Sainte-Clotilde (97490)

A VENDRE - 2 TERRAINS DE 446 M2 ENVIRON - SAINTE CLOTILDE - A VENDRE Le Cabinet Habilis vous propose à la vente deux terrains de 446 m2 environ, implantés sur une parcelle de 892 m2 environ (en cours de division) dans le quartier de la BRETAGNE à SAINTE CLOTILDE. La situation privilégiée des biens à proximité de toutes les commodités est un atout. Les terrains, entièrement constructibles, sont parfaitement adaptés à vos projets, conformément à la zone UH définie par le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Que vous envisagiez la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle à chaque instant. Faites l'acquisition d'une parcelle au prix de 199 000 EUR HAI. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Loic BRABRANT, entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 980 746 952 de SAINT PIERRE votre au 0693 000 877 ou au 0262 10 58 24 par mail: ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Afficher plus

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TEISSIMMO

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par TEISSIMMO 10/07/2024 - mise à jour 05/02/2025

154 900 € 387 €/m²
Terrain • 400 m²

Saint-Denis
Sainte-Clotilde (97490)

EXCLUSIVITE TEISSIMMO. A Vendre à Sainte-Clotilde, La Bretagne ** A SAISIR ** Voici un terrain (Lot A) de 400 m² constructible, borné, clôturé à 50 %, avec une pente douce et avec une vue montagne. Sources de raccordement à proximité. Situé dans un quartier très calme, dans une impasse et proche du Chemin Dufourg les Hauts. A moins de 10 minutes en voiture de la Technopole. ** POINTS FORTS : Secteur très calme, résidentiel, vue montagne ** Mandat: 1834 - Non soumis au DPE - Honoraires à la charge vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre un bien à Saint-Denis. Spécialisée dans la vente de terrains à Saint-Denis, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien. 06.92.05.63.17 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

TEISSIMMO

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par TEISSIMMO 04/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

104 500 € 200 €/m²
Terrain • 522 m²

Saint-Denis (97400)

OPPORTUNITÉ TEISSIMMO. A Vendre à Saint-Denis, Secteur Le Brûlé ** A SAISIR ** LOT B: Une parcelle de terrain d'environ 350 m², plate avec les fondations coulées, les réseaux sont à proximité, entrée indépendante avec portail, clôturé à 50%. Zone Um: - 50% emprise au sol - 10m au faitage - 2 mitoyennetés possibles Situé dans le quartier paisible du Brûlé, proche des commodités (école primaire, boulangerie, église...), à 25 minutes du Boulevard Sud. ** POINTS FORTS : Secteur très calme, résidentiel, proche commodités ** Mandat: 1870 - Non soumis au DPE - Honoraires à la charge vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre un bien à Saint-Denis. Spécialisée dans la vente de terrains à Saint-Denis, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien. 06.92.05.63.17 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par CABINET HABILIS 15/12/2024 - mise à jour 01/04/2025

(6 avis)

285 800 € 1 148 €/m²
Terrain • 249 m²

Saint-Denis (97400)

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 249 m2 environ - SAINT D A VENDRE - Le CABINET HABILIS vous propose à la vente un terrain constructible d'environ 249 m2 sur le secteur SAINT-DENIS Ville, rue Montreuil, sur lequel est édifiée une maison à démolir. Bénéficiant d'une classification en zone UAVAP conformément au plan local d'urbanisme (PLU), ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 80%. Une aubaine pour exploiter au maximum l'espace disponible et concrétiser votre projet immobilier selon vos aspirations. A titre d'exemple de faisabilité, un projet composé d'un local commercial (RDC) et de deux Duplex a été accordé en 2020 avec une emprise au sol de 177m2. Que vous soyez un particulier désireux de bâtir votre futur chez-vous ou un professionnel à la recherche d'une toile vierge pour un projet ambitieux, cette parcelle répondra parfaitement à vos besoins. Montant annuel de la Taxe Foncière : 1 075EUR. Faites l'acquisition de ce terrain au prix de 285 800 EUR HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette offre est un véritable trésor pour les investisseurs et les visionnaires qui souhaitent donner vie à leurs projets les plus audacieux. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en cliquant sur le lien suivant : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez M. RIVIERE Emmanuel, Entrepreneur Individuel, Agent immobilier sous le numéro RSAC no : 499 225 506 de SAINT-PIERRE au 0692 06 25 55 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Afficher plus

Agence IMMO TRANSAC

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Agence IMMO TRANSAC 02/04/2024 - mise à jour 19/03/2025

159 000 € 340 €/m²
Terrain • 467 m²

Saint-Denis (97490)

* SAISISSEZ CETTE RARE OPPORTUNITÉ : TERRAIN VIABILISÉ AVEC VUE MER DANS LES BAS DE LA BRETAGNE : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS + PERMIS ACCORDÉ . * Pour demandez la brochure : SCANEZ LE QR CODE. * Si vous êtes à la recherche d'un terrain viabilisé de 470 m² idéalement situé dans les bas de la Bretagne, alors ce terrain à vendre à proximité des commodités clés est fait pour vous. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur un TERRAIN offrant une vue sur la mer, dans un quartier calme et résidentiel de Sainte Clotilde. Un projet de vie qui répond à vos attentes en termes de localisation, de vue et de potentiel, le tout dans un budget attractif. C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION vous propose de découvrir : un TERRAIN ayant un excellent rapport qualité-prix du fait de son emplacement et de ses caractéristiques, incluant un permis de construire déjà accordé pour une maison de 120 m². EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - À 5 minutes du Collège de la Bretagne et de Domenjod. - Un accès rapide au Boulevard Sud en 5 minutes et à la mairie annexe de la Bretagne en seulement 6 minutes. - Profitez d'une vie quotidienne facilitée par une proximité immédiate à des écoles et à la 4 voies (route nationale) en 7 minutes. UN PROJET DE VIE IDÉAL : - TERRAIN VIABILISÉ, prêt pour votre projet de construction sans les attentes habituelles. - PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ ACCORDÉ pour une maison de 120 m² avec 3 chambres, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. - Une VUE MER magnifique offrant une orientation optimale pour un ensoleillement maximal. - ÉCONOMIES SIGNIFICATIVES grâce aux FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, allégeant votre budget initial et accentuant l'attrait de l'offre. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN À SAINTE CLOTILDE : - SUPERFICIE : 470 m² sur une pente, maximisant la vue mer. - VIABILISÉ avec possibilité de construction en R+1+combles, offrant une grande flexibilité dans la conception de votre maison. - SITUATION : Absence de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. - REGLEMENTATIONS : Conforme aux règlements d'urbanisme de la Zone UM, avec une emprise au sol ne devant pas excéder 50 % de la superficie foncière. Faites-vite et contactez-nous pour en savoir plus et demander notre brochure. Votre expert en vente de terrain à La Réunion est là pour vous accompagner à chaque étape, vous assurant une expérience d'achat transparente et sécurisée. LES PLUS : - VUE MER. - PERMIS DE CONSTRUIRE déjà accordé. - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS pour l'achat du terrain. LE MOINS : - Nécessite un projet de construction, mais avec un coût total attractif et un permis déjà en place, cela représente une opportunité unique. AGENCE IMMO TRANSAC 974 : Le numéro 1 de l'immobilier en ligne à LA RÉUNION Comme M. Johan H., qui témoigne aujourd'hui de son entière satisfaction après avoir fait confiance à l'Agence Immo Transac pour la vente de son terrain, découvrez vous aussi pourquoi tant de vendeurs et d'acheteurs choisissent nos services pour réaliser leurs projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Ludovic CLOTAGATIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) R... Afficher plus

Isabelle CAMPEGGI - iad

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Isabelle CAMPEGGI - iad 11/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

450 000 € 250 €/m²
Terrain • 1 800 m²

Saint-Denis (97417)

iad France - Isabelle Campeggi vous propose: Occasion exceptionnelle d’une parcelle de 1800 m2 avec vue mer située au 12eme à la montagne. Celle parcelle est divisible en trois. A saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Campeggi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 399716711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

A.I.O.I

(34 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par A.I.O.I 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(34 avis)

335 000 € 284 €/m²
Terrain • 1 180 m²

Saint-Denis
Moufia (97490)

Dans la commune de Moufia, proche de la clinique et du collège, vous souhaitez devenir propriétaire de ce terrain. Vous disposerez d'une surface d'environ 1180m2 dont environ 800 m2 constructible (et le reste en zone rouge utilisable en partie comme jardin) pour réaliser votre rêve en édifiant votre villa familiale. Il existe sur le terrain une vieille cas à raser, donc alimentations déjà disponibles et accès au tout à l'égout. Zone Um , 50% et 10 m hauteur. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 335 000 euros dont 15000€ de commission d'agence à la charge de l'acquéreur. divers autres terrains disponibles Pour planifier une visite, votre agence immobilière A.I.O.I est à votre disposition, Hervé ZWALLY 0692503948. Afficher plus

LA NOUVELLE AGENCE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LA NOUVELLE AGENCE 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

224 720 € 449 €/m²
Terrain • 500 m²

Saint-Denis (97417)

Dans un écrin de verdure, à 2 minutes de l'école de Ruisseau Blanc et 5 minutes du Collège de La Montagne, dans une zone protégée et faiblement construite, en zone Um, ce terrain à bâtir saura vous apporter toute satisfaction pour construire votre prochaine maison familiale. Imaginez votre maison neuve, agréementée selon votre envie d'une piscine, de terrasse ou d'un garage, de plain-pied ou à étage en R+1, dans une zone préservée, verdoyante et privilégiée de Saint Denis. Les principales commodités du centre-ville de La Montagne à 5 minutes, les rampes à moins de 10 minutes, ce terrain est idéal pour construire votre future villa, avec l'aide de votre architecte ou de votre constructeur de maison individuelle. LNA, services immobiliers sur-mesure ! Afficher plus

AAMTI

Annonce publiée le 11/07/2024

Proposée par AAMTI 11/07/2024

180 000 € 419 €/m²
Terrain • 430 m²

Saint-Denis (97400)

Terrain exceptionnel permettant la construction d'une maison à étage, bénéficiant d'un ensoleillement généreux pour une piscine et d'une vue panoramique sur l'océan. Situé sur la colline de Montgaillard, à mi-hauteur, le bien est situé dans un des quartiers les plus recherchés. Nous sommes en effet, à 10 minutes du centre-ville et à coté de nombreux établissements scolaires et de la faculté. Le terrain sera vendu viabilisé (eau et électricité), avec le tout à l'égout à proximité. Le terrain possède une surface utile de 176 m² permettant la construction d'une belle villa avec garage. Zone Um du PLU : hauteur des constructions : 10 m (7 m par rapport à l'égout). Ce bien est l'un des derniers terrains situé dans ce quartier privilégié. Bien vendu par le cabinet d'avocats PRAGMA. Vidéo sur demande. Mail : Tel : 0693 214 891 Afficher plus

PIERRE Ô CARRE

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par PIERRE Ô CARRE 15/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

247 252 € 416 €/m²
Terrain • 594 m²

Saint-Denis (97400)

Idéalement placé à Saint-Denis Centre, à quelques pas des grands axes et à seulement 6 minutes à pied du jardin de l'État, ce terrain plat de 594m2 est une opportunité à fort potentiel. Situé en zone UD et bénéficiant d'un système d'assainissement collectif, ce terrain est actuellement destiné à de la réserve foncière ou à un projet ne nécessitant pas de PC. En plein centre de Saint-Denis, à proximité immédiate des commodités et des transports, le terrain profite malgré tout d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique à Saint-Denis tout en profitant du meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. Pour tout renseignement merci de contacter Monsieur LEGROS, agent commercial indépendant au sein de l'agence Pierre Ô Carré, numéro ADC : 9742 2020 000 243 930 Afficher plus

Sylvie GUERRY - Winkey

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Sylvie GUERRY - Winkey 21/03/2025

1 209 000 € 520 €/m²
Terrain • 2 325 m²

Saint-Denis (97400)

Grand Terrain de 2 314 m2 Quartier La Bretagne, Centre-Ville Situé face à la mairie annexe de La Bretagne, ce terrain exceptionnel offre un potentiel de développement idéal pour un projet immobilier ambitieux ! - Emprise au sol : 60 %- Hauteur autorisée : 13 m - viabilisé, (maison à démolir)- Localisation stratégique : en plein centre-ville- À proximité immédiate : écoles, piscine, mairie, transports en commun Un emplacement de choix pour un projet résidentiel ou mixte attractif ! Prix FAI : 1.209.000 € honoraires charge acquéreur : 46.500 euros Prix net vendeur : 1.162.500 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’infos et concrétisez votre prochain investissement de valeur :Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 4038 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Fabien VERGOZ - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Fabien VERGOZ - Capifrance 09/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

(3 avis)

170 932 € 391 €/m²
Terrain • 437 m²

Saint-Denis (97417)

Lotissement de charme à La Montagne Découvrez ces parcelles disponibles à La Montagne, où nature, confort et praticité s'unissent pour un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Superficies variées : des terrains de 437 m² à 950 m², adaptés à vos projets, grands ou plus compacts. Terrains prêts à bâtir : bornés, viabilisés, ils n'attendent plus que votre projet de maison. Vue mer : un panorama enchanteur qui sublime votre quotidien. Cadre calme et verdoyant : vivez en harmonie avec la nature tout en profitant d'une sérénité incomparable. Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Prix attractifs : à partir de 170 932 € et jusqu'à 225 322 €, pour des terrains offrant un excellent rapport qualité-emplacement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! 0693 52 62 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf.886659 Afficher plus

Agence IMMO TRANSAC

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Agence IMMO TRANSAC 18/02/2024 - mise à jour 01/04/2025

219 088 € 218 €/m²
Terrain • 1 006 m²

Saint-Denis (97417)

Si vous êtes en quête d'un vaste terrain viabilisé, offrant à la fois espace et intimité dans un cadre résidentiel prisé de LA MONTAGNE SAINT DENIS, cette parcelle unique au sein du lotissement MONTSERRAT, située dans le tranquille quartier du RUISSEAU BLANC, est prête à accueillir votre projet de construction. Imaginez bâtir votre résidence sur un terrain spacieux de 1006 m², dont 629 m² constructibles, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie privée et facilité d'accès aux services essentiels, promettant un cadre de vie des plus sereins. L'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous présenter ce terrain d'exception. Grâce à son emplacement et ses caractéristiques avantageuses, comme la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. EMPLACEMENT DE CHOIX : Ce terrain, niché dans le lotissement résidentiel MONTSERRAT, assure une proximité immédiate avec : - L'école du Ruisseau Blanc et le centre du Ruisseau Blanc, à seulement 2 minutes des principaux commerces et services, - La mairie annexe de la Montagne, à 5 minutes, - Le boulevard Sud, à 15 minutes de route, offrant ainsi un avantage considérable pour minimiser vos déplacements quotidiens. AVANTAGES FINANCIERS : Investir dans ce terrain viabilisé vous garantit de substantielles économies grâce à : - Des frais de notaire optimisés, - Un terrain prêt à bâtir, vendu viabilisé et avec une topographie favorisant une construction aisée, - Une insertion dans un lotissement déjà établi. Cette acquisition est une chance inouïe de réaliser votre rêve immobilier tout en contrôlant votre budget. LE LOTISSEMENT MONTSERRAT, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Le lotissement MONTSERRAT se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant. Avec des terrains allant de 629 m² constructibles à des superficies plus grandes, et des prix débutant à 170 932 €, il répond à divers projets et budgets. Situé en zone UM, ce lotissement est idéal pour ceux désirant allier qualité de vie et proximité des commodités. Pour davantage d'informations sur ce terrain et les avantages de construire dans ce lotissement, contactez-nous pour recevoir notre brochure détaillée. Elle vous aidera à choisir l'emplacement parfait pour votre future demeure. LES ATOUTS MAJEURS : - Frais de notaire réduits, - Emplacement stratégique dans un quartier calme, - Terrain prêt pour construction, viabilisé. AGENCE IMMO TRANSAC 974 : Nous sommes à la pointe de l'immobilier en ligne à LA RÉUNION. Comme M. Michel A., faites-nous confiance pour votre projet immobilier et rejoignez notre communauté de clients pleinement satisfaits, prêts à débuter un nouveau chapitre de leur vie dans leur maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMOPLUS REUNION

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par IMMOPLUS REUNION 22/11/2024 - mise à jour 21/03/2025

199 000 € 344 €/m²
Terrain • 578 m²

Saint-Denis (97400)

SAINT DENIS LA MONTAGNE terrain de 578 m² situé route des Bougainvillées au 9e km.Situé en zone Um (réglement disponible sur demande) du Plan local d'urbanisme de SAINT DENIS.Peut convenir pour construction de locaux professionnels.prix : 199000 EUR frais d'agence à charge vendeur hors frais notaire.négociateur : Eric GUILLEMAUT au 06 92 86 01 97 - rmations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_30219665) Afficher plus

3XP3RT IMMO

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par 3XP3RT IMMO 11/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

395 000 € 329 €/m²
Terrain • 1 200 m²

Saint-Denis (97417)

Superbe terrain à bâtir d'environ 1.200 m2 de forme rectangulaire sans déclivité marquée. Il est arboré (manguiers, letchis...) et bénéficie d'une belle vue sur l'Océan. Sans contraintes urbanistiques majeures, zone Uh au PLU avec possibilité de R+1 & emprise au sol des constructions de 30%. Il est situé en zonage réglementaire : Mouvements de terrain et Inondation : zones de prescriptions (B3) / 'Aléa mouvement de terrain FAIBLE À MODÉRÉ' - au PPR. Prix de vente : 395.000 € f.a.i. - Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Antoine MAREL - agent immobilier : 0692-914-300 CPI 9741 2019 000 039 168 - CCI de la Réunion Mandat de vente 2022-05 Afficher plus