Acheter un terrain constructible à Saint-Louis (97450)

Votre agence STEPHANEPLAZAIMMOBILIER de St Pierre, est ravie de vous présenter à la vente cette parcelle de terrain de 308 m2.(non viabilisé) Lot N°4 La parcelle se trouve au coeur du village atypique des Makes, à 899 m d'altitude. Elle bénéficie d'un emplacement idéal : sans voisinage et proche des commerces et services Ce terrain entièrement constructible, d'environ 12 m sur 27m est situé en zone UD1 du plan local d'urbanisme de St Louis. Le règlement autorise une emprise au sol de 40%, ainsi qu'une hauteur de 6 m à l'égout et 10 m au faîtage (R+1+combles). La parcelle n'est pas impactée par un plan de prévention des risques . Le terrain est borné et à viabiliser. L'entrée voiture est déjà réalisée avec un portail. Le permis de construire vous est offert, de la préparation des plans à l'obtention de l'autorisation, ainsi que l'étude des sols pour l'assainissement de la fosse septique. "Ce que Karine votre conseillère a particulièrement aimé " : le charme authentique de ce petit village créole, à proximité de la petite Eglise. Son prix : 119 059 euros Frais d'agence inclus Honoraires charges VENDEUR Mandat N°139 N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 0692 19 49 24 Karine TOSSAM RSAC N°2024AC00049 Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0KWH/M2/an Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR FAIRE ET UN SAVOIR ETRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 Anne TARROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00128 - SAINT PIERRE.