Acheter un terrain à Vendémian (34230)

EXCLUSIVITE Sur la commune de Vendémian, lot de parcelles labourables et de friches bois, séparé par un ruisseau (la Rouviège), avec un mazet cadastré en usage agricole, de 30 m2 environ à restaurer. L'ensemble mesure 2ha 6580. L'ilot se trouve en bordure de la départementale D123E3. L'ensemble est irrigable par le BRL, borne en coin de parcelle D17, et un puits est disponible à coté du mazet. Les parcelles situées en bord de Rouviége , D21 D14 D22 D11, peuvent être sujette aux inondations en cas de très gros épisode méditerranéen (dernier en date et le plus gros depuis un siècle 2014). D18, 4990 m2, ancienne parcelle de vigne arrachée et labour profond (2014) en friche depuis 2014, non inondable D19, mazet de 30 m2 environ, à restaurer mais murs et toiture entière, non inondable. D20, 2855 m2, ancienne parcelle de vigne arrachée et en friche, non inondable D21, 4270 m2, prairie arborée et chemin d’accès longeant la Rouviége depuis la départementale. D15, 4980 m2, ancienne parcelle de vigne arrachée et labour profond (2014) en friche depuis 2014, non inondable D14, petite parcelle en friche, en bord de rivière, inondable D22, grande parcelle de 6695 m2, ancienne parcelle de vigne arrachée et labour profond (2012), travaillé en maraichage bio entre 2012 et 2014 en friche depuis 2014. Accès soit par la parcelle D21 par la rivière une grande part de l'année ou en mettant en place une passerelle, soit par la parcelle D31 qui a un accès à la départementale ou alors par le chemin d’accès longeant la parcelle D21. D11, 2100 m2, petit bois, inondable. Les parcelles D18 et D20 sont classées NC2, ZIC sur le POS communal, autorisant ainsi la construction de bâtiment d'exploitation agricole sous condition du respect de la réglementation en vigueur. L'ensemble des parcelles à été certifié en agriculture biologique en 2014. Très fort potentielle pour un projet agricole en maraichage, arboriculture ou viticulture biologique. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacter Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75