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Découvrez ce superbe terrain de 400 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Mazargues Morgiou à Marseille. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d\'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.Ce bien rare est en construction libre, vous permettant de donner vie à votre projet de construction selon vos envies. Bien qu\'il ne soit pas viabilisé, il représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les particuliers désireux de bâtir leur maison de rêve. Un permis de construire a déjà été purgé de tout recours, permettant la réalisation d\'une maison spacieuse de 130 m², agrémentée d\'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées.L\'environnement est un atout majeur : vous serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d\'un quartier résidentiel. Les plages et les calanques, véritables joyaux de la région, sont également à quelques minutes, vous offrant un cadre de vie privilégié.En ce qui concerne le coût de construction, il est important de prévoir un budget adapté à vos projets. En moyenne, le coût de construction d\'une maison se situe entre 1 400 et 2 000euros par m², selon les matériaux et les finitions choisies. Ce terrain vous offre donc la possibilité de réaliser un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre rêve immobilier à Marseille. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour plus d\'informations ou pour organiser une visite !