Acheter un terrain constructible à Saint-Genis-Pouilly (01630)

SAINT-GENIS-POUILLY 01630 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CENTRE-VILLE Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Genis-Pouilly. Située en plein centre-ville, cette magnifique parcelle de terrain constructible de 930 m² est une occasion rare à saisir. Caractéristiques du Terrain Le terrain, de forme rectangulaire et plat, est idéalement situé dans la zone UGM1 avec un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 0.25. Il est libre constructeur, vous permettant ainsi de réaliser le projet de vos rêves. Les viabilités sont en bordure du terrain, facilitant le raccordement aux réseaux essentiels. Description Ce terrain offre un cadre de vie parfait pour la construction d'une belle villa familiale. Son emplacement au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un choix judicieux pour un projet immobilier de qualité. À Proximité Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, collèges, commerces, restaurants et transports en commun, avec une connexion directe à Genève. Tout est à portée de main pour vous garantir une vie pratique et agréable. Pour découvrir cette parcelle rare et parfaitement située, n'hésitez pas à contacter nos conseillers de L'Agence Immo pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. SAINT-GENIS-POUILLY 01630 - BUILDING LAND IN THE CITY CENTER Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this exceptional opportunity in the heart of Saint-Genis-Pouilly. Located in the city center, this beautiful plot of building land measuring 930 m² is a rare chance not to be missed. Land Features The plot is rectangular and flat, ideally situated in the UGM1 zone with a Floor Area Ratio (FAR) of 0.25. It is free to build, allowing you to realize your dream project. Utilities are available at the edge of the plot, making it easy to connect to essential services. Description This land offers a perfect setting for the construction of a beautiful family villa. Its peaceful location, while being in close proximity to all amenities, makes it an excellent choice for a high-quality real estate project. Nearby You will benefit from easy access to schools, colleges, shops, restaurants, and public transport, with direct connections to Geneva. Everything you need is within reach to ensure a practical and enjoyable living experience. To explore this rare and perfectly located plot, please contact our advisors at L'Agence Immo to arrange a visit. L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.