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Vente appartement 240 000 €
100,76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 2 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
TRANSAC & CO

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253 avis
06 34 73 09 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LECLUZE PARTNERS by Keller Williams vous propose à la vente à 1,5 km à pied du centre historique d'Aix en Provence, un appartement de 5 pièces de 86,85m2 carrez/ 100,76m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées.
Idéalement situé au sein d'une résidence privée, cet appartement lumineux dispose de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le double séjour spacieux est parfait pour recevoir et/ou un aménagement séjour/salon. Une cuisine indépendante. Une salle d'eau. Des toilettes séparées, et de nombreux rangements complètent les équipements intérieurs. Vous apprécierez également le balcon terrasse couvert, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées grâce à son exposition sud.
En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'une terrasse fermée, d'une cave et d'un parking commun au sein de la résidence.
Travaux à prévoir suite colocation.
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de deux supermarchés et d'un marché local, et à 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Un arrêt de bus est également situé au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation - D / Gaz Effet de Serre - C
Visite virtuelle à votre disposition en cliquant sur le lien.
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations et/ou une visite privée au 06 23 86 71 85 ou .
(EI) - RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
114 lots d'habitation pour l'ensemble des résidences - 6 lots / 2996 € charges ALUR / Procédure en cours ( charges non payées qui sera régularisée en cours d'année) / Taxe foncière env 1300 €
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : LECPAV19-2592 - Réf Superimmo : ANVXWF6CV
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100,76 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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