Vente appartement 580 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Partners Immobilier vous présente au dernier étage d'un ancien Hôtel Particulier Bourgeois (un appartement par étage / cage d'escalier rénovée) à moins de 50 mètres du cours Mirabeau : appartement T4 de 98m2 avec de très beaux volumes composé d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec tomettes et cheminée, une grande cuisine toute équipée, 3 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau avec WC indépendant et une cave
Appartement en très bon état / Triple vitrage / Calme / Lumineux / Centre Ville / Belles Prestations
Coup de Coeur assuré - A voir sans tarder !
Taxe Foncière : 988€/an
Charges 600€/an
Copropriété verticale, pas de procédure en cours
Actuellement en Colocation 3x700€/mois (sera libre à partir d'octobre 2024)
NB1 : Immeuble sans ascenseur mais Devis réalisé pour l'installation
NB2 : Autorisation de la copropriété pour l'installation de la climatisation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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