Vente appartement 194 400 €

100,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80090)

Emplacement premium : Rue Delpech, dans une résidence de standing et sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien rare réunit confort, calme et proximité. Description : Venez découvrir ce magnifique appartement de 100 m² habitables, parfaitement agencé pour offrir à la fois intimité et convivialité : Espace nuit : Un espace parental avec une grande chambre et un spacieux dressing. Une seconde partie nuit comprenant 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie pratique. Espace vie : Un séjour baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin ensoleillé de la copropriété, idéal pour se ressourcer. Un espace cuisine lumineux prêt à accueillir vos meilleures recettes. Les atouts de cet appartement : Résidence sécurisée et très recherchée. Proximité immédiate avec le centre-ville et les commodités. Double orientation pour une luminosité optimale. Agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Prix canon : 194 400 € FAI - une opportunité unique sur ce secteur recherché ! Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien coche toutes les cases pour un coup de cœur assuré ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. Les biens de cette qualité à ce prix partent très rapidement ! Surface CARREZ : 100.73 m² Prix de vente 194 400 € Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33052) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 117 € et 1 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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MANTEL GUILLAUME - IMMO RESEAU

Siren : 919415109

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