Vente appartement 285 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Découvrez votre havre de paix en plein coeur d'Andrézieux-Bouthéon
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement T3/T4 de 100 m² vous offre un cadre de vie idyllique. 2 chambres spacieuses plus possibilité de créer en plus une suite parental avec une simple cloison, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, vous garantissent confort et intimité. La pièce de vie avec sa cuisine équipé , et les chambre son baignées de lumière naturelle appartement traversant ( terrasse sud sud ouest)de plus de 25 m², véritable prolongement de votre intérieur. Profitez d'un garage privatif ( possible garage ou parking en plus).
Charges de copro 142/mois
Video de l'appartement disponible sur demande
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 450 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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