Maud Rotar - efficity

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Description

92230 - GENNEVILLIERS - ECO QUARTIER - 3 MN A PIED METRO- APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - TRAVERSANT DE 99 M² CARREZ- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 3 TERRASSES MULTI EXPOSITION- VUE DEGAGEE- 2 PARKING - CALME ET LUMINEUX.
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement familial en Duplex multi exposition de 99 M² avec 3 terrasse et 2 parking à 3 mn à pied du métro Gabriel Péri ligne 13
Proche de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, parcs des Sévines, Chanteraines, coulée verte, pistes cyclables, dans un quartier en pleine croissance et à forte demande. Proche de l'accès autoroutes A86 et A15.
l'appartement se compose au premier étage d'un salon de 33 m2 avec une cuisine ouverte de 7m² toute équipée, ouvrant sur une terrasse arborée, d'une chambre de 14 m² donnant sur un balcon, salle d'eau et d'un WC séparé.
Le deuxième étage est composé de deux chambres de 14 et 10 m² avec salle de bain et WC séparé, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur Paris
Double vitrage dans toutes les pièces, Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Deux places de parking de 12 m² au sol, et un local vélos complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 152715 - Réf Superimmo : ANVXV9FP7
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 4,5%

549 000 €
2 juin 2024

Baisse de 5,7%

575 000 €
18 avril 2024

Baisse de 3,9%

610 000 €
22 mars 2024
635 000 €
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