Vente appartement 133 000 €

100,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35m², 12,46m² et 13,67m². En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos). Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Rbnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate. L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet ! Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement. Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04.32.74.00.10. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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GUY HOQUET AVIGNON

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70 avis clients

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