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Vente appartement 270 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN ATTIQUE A BREGILLE Découvrez ce spacieux duplex de 100m² loi carrez situé au dernier étage, où le charme rencontre une rénovation contemporaine raffinée. Dans le quartier du bas de Bregille à Besançon, ce bien vous offre une vue impressionnante sur la citadelle et profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Parfaitement rénové, doté de finitions soignées et d'un design ouvert, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui valorisent l'espace et la lumière. COMME UN ESPRIT LOFT A BREGILLE Au coeur de ce duplex, un vaste salon de 70 m² s'ouvre, caractérisé par ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le design est soigneusement pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, avec une cuisine moderne qui s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert. La verrière distinctive ajoute une élégance architecturale tout en permettant à la lumière de se diffuser subtilement à travers les pièces, offrant une sensation d'espace continu tout en maintenant une délimitation visuelle douce entre les différentes zones de vie. UNE REINVENTION AVEC RESPECT DU PASSE Rénové en 2017, ce duplex à Besançon combine avec brio les fonctionnalités modernes et le charme des époques passées. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les appareils et les aménagements de la cuisine sont de la dernière génération, répondant aux exigences des cuisiniers les plus passionnés. L'attention portée aux détails, tels que les choix des matériaux : bois, pierre, verre, et les finitions haut de gamme, reflète une esthétique qui respecte l'histoire tout en embrassant la modernité. PANORAMA SUR LA CITADELLE DE BESANÇON L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce duplex est sa vue imprenable sur la citadelle de Besançon, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette perspective n'est pas simplement un arrière-plan visuel ; elle enrichit la vie quotidienne des résidents avec une touche de grandeur historique. Le changement des saisons apporte des nuances différentes à la vue, offrant un spectacle en constante évolution qui ne cesse jamais d'impressionner. Vivre ici signifie s'endormir et se réveiller avec l'un des plus beaux sites historiques de France visible depuis votre fenêtre. UN DUPLEX EN MEZZANINE Le second niveau, une mezzanine, sert de passage vers deux pièces additionnelles. Ces pièces sont placées de manière stratégique pour maximiser la tranquillité de tous. Chacune de ces surfaces bénéficie de suffisamment d'espace pour être personnalisée selon les goûts et les besoins des résidents, tout en conservant une ouverture et une luminosité qui amplifient l'atmosphère sereine et aérée de l'ensemble du domicile. A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Ce duplex est avantageusement situé dans le bas de Bregille, un quartier qui combine tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville dynamique de Besançon. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux principales attractions urbaines tout en bénéficiant de la quiétude d'une rue moins passante. Proche du parc Micaud et à quelques pas des boutiques, des écoles et des options de transport, ce lieu de vie est idéalement placé pour profiter pleinement des avantages d'une ville tout en conservant une ambiance paisible et sécuritaire. AVIS DE L'AGENCE Ce duplex en attique offre une tranquillité exceptionnelle et une luminosité incroyable constante grâce à son orientation traversante. Situé dans le quartier prisé de Bregille à Besançon, il combine calme, lumière et proximité aux attractions urbaines de la ville. Copropriété de 40 lots Charges annuelles : 3000 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1289 - Réf Superimmo : ANVXWB480
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 973 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 40 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006
03 81 47 51 40
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