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Vente appartement 265 000 €
100,88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Besançon (25000)

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  • 2 627 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
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Description

Magnifique triplex de 100,88 m2 situé dans la boucle de Besançon, entièrement refait à neuf en 2021. Parfait compromis entre appartement et maison, le bien est niiché dans une petite copropriété paisible de trois lots d'habitation en impasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec placard intégré, un WC ainsi qu'un accès direct à une cave privative.
En montant au premier niveau, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Deux balcons accessibles depuis la pièce de vie permettent de profiter du cadre verdoyant. Ce niveau comprend également une salle de bains moderne et un WC.
Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Vous y trouverez aussi un accès au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Ce triplex bénéficie en outre d'un jardin collectif à l'immeuble, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. La rénovation complète effectuée en 2021 garantit des finitions de haute qualité et un confort optimal.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Besançon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe triplex alliant modernité et tranquillité.
La taxe foncière s'éléve à 959 euros.
Syndic professionnel avec des charges à hauteur de 150 euros par mois.
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 621 - Réf Superimmo : ANVXX8UF2
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedexperts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100,88 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1948Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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