Vente appartement 237 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Niché en plein coeur de ville , dans un très bel immeuble haussmannien , magnifique appartement T3 duplex de 100M2, situé au 3éme étage avec ascenseur.
Il se compose :
D'un bel hall d' entrée de 13 M2 , jouxtant la pièce de vie inondée de lumière de 40 M2 , alliant salon séjour cuisine équipée , le tout donnant sur un balcon filant .
De par un corridor vous accédez à la chambre de 16 M2 avec son balcon filant ainsi qu'à une salle d'eau de 12 M2, WC .
A l'étage , se trouve la chambre de 26 M2 avec balcon surplombant la ville et sa vue dégagée sur l'horizon.
L'appartement traversant est baigné d'une luminosité naturelle d'une part et d'autre.
Le charme de l'ancien opère avec ses cheminées en marbre, ses carreaux de ciment, ses hauteurs de plafonds et ses poutres apparentes.
Cet appartement rénové avec goût dans un subtil mélange d'authenticité et de modernisme, lui donne beaucoup de cachet .
Les plus:
Chauffage central gaz
Climatisation réversible et doubles vitrages dans les chambres
Parquet flottant .
Cave en sous sol avec un puit de 17 M2.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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KARINNE RAMON - IAD

29 avis clients

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