Vente appartement 730 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

64200 - BIARRITZ - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES/3 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING - PROXIMITÉ LAC DE MOURISCOT.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 100 m² (99,94 m² loi carrez et 105 m² sol) situé dans le quartier de la Négresse, à quelques pas du lac de Mouriscot situé dans une zone Natura 2000. Profitez de la tranquillité de la nature tout en restant proche du centre-ville de Biarritz et de ses commodités.
Ce duplex d'exception, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, vous séduira dès votre entrée grâce à sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Le vaste séjour de 33,71 m², baigné de lumière, constitue un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, donnant sur un balcon de 10 m², idéal pour savourer un café en plein air ou un moment de détente au calme avec vue sur la nature.
La cuisine moderne et entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses et confortables vous offrent un véritable cocon de sérénité pour vos nuits, avec des rangements intégrés pour un maximum de praticité.
De plus, un garage intérieur sécurisé est inclus, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour votre véhicule. Possibilité d'obtenir une deuxième place ouverte dans le souterrain fermé, adjacente au garage, pour 45.000€.
Construit en 2019, cet appartement aux finitions soignées et aux équipements modernes est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie confortable et sans travaux.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant nature et urbanité.
Composition: RDC, séjour/cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, toilettes indépendantes.
Étage, hall, 2 chambres, salle de bain, toilettes/buanderie.
Contactez votre consultant immobilier Efficity dès aujourd'hui au 06-16-46-76-64 ou par e-mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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