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Vente appartement 389 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 890 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Marie Bourgoin - iad

Marie Bourgoin - iad

5 avis
06 26 76 60 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence récente, cet appartement avec vue imprenable sur Bordeaux Lac dispose de nombreux atouts : calme absolu , luminosité, terrasse dinatoire , confort moderne , deux places de parking , local à vélo , excellent DPE.
D’une superficie d’environ 100m2 il bénéficie de beaux volumes, et propose : un séjour donnant sur une terrasse dînatoire, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le séjour par une verrière atelier, un cellier, une buanderie.
Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre indépendante, deux chambres en enfilade et une grande salle de bain avec toilettes. Deux chambres donnent accès sur une terrasse.
Rare : deux places de parking en sous/sol, et local à vélos communs.
Copropriété récente, sécurisée accessible PMR Triple exposition.
Station de tram, commerces, rocade, écoles à proximité.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.51 € par mois (soit 2766.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1656217 - Réf Superimmo : ANVXXFWAW
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 766,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Année de construction : 2015Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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