Vente appartement 164 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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1 645 €/m²
Exclusivité
Balcon

ICOMI FRANCE

510 avis

06 95 83 13 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - BERGOT ***** En couple, en famille ou investisseur, vous cherchez un appartement en RDC surélevé sur 4 d'une petite copropriété sans travaux? Super !!! Cet appartement spacieux sera vous séduire par ses beaux volumes. Sa pièce de vie spacieuse d'environ 27m² (5ème chambre possible) est lumineuse avec ses grandes ouvertures donnant sur un balcon. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Les 4 chambres sont confortables. La salle d'eau avec son coin buanderie est pratique. Les PLUS: idéale colocation, places de parking au pied de l'immeuble, cave bétonnée, stores électriques. Une visite s’impose. SURFACES - utile 104m² - carrez 100m².. DPE : D (192) - GES : D (41) - Coût annuel d'énergie entre 1730€ et 2380€ (chauffage entre 1410€ et 1920€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 80€ et 110€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1301€ soit 109€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 396€ - Réserve 160€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1857€ (155€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 66 sur un total de 132. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 155000 € net vendeur (6.13%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188626-312075 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 09/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 312075 - Réf Superimmo : ANVXXM54T

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Caractérisques

Prix de vente : 164 500 €	Prix au m² : 1 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Balcon
Année de construction : 1974	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 66 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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