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Vente appartement 390 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caen (14000)

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  • 3 900 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pantelidis Patrice - Dr House Immo

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Description

Au cœur de la cote de Nacre, à 2 km de la mer,
bourg actif doté de nombreux commerces,
3 écoles , 2 collèges, 2 lycées.
Douvres la Délivrande est fière de son histoire et de son patrimoine
//
toutes commodités à pied,
à 5 minutes de la plage,
//
Sans charges de copropriété, triplex de 114m2 avec balcon , terrasse possible.
- POSSIBILITÉ de faire 2 logements -
Aux finitions impeccables ,vous apprécierez la rénovation avec goût ( 2024) ,
L'entrée lumineuse et accueillante mène dans la cuisine équipée,
au détour de laquelle vous êtes au cœur de la maison ,
sous le charme de la pierre.
Le foyer de la cheminée abritera il une bibliothèque , un tableau, un objet personnel ?
2 escaliers mènent à 2 espaces indépendants, chacun offrant 2 chambres et une salle d'eau et toilette.
Faisons le compte: 4 grandes chambres, 2 salles d 'eau, 3 Toilettes suspendues,
Tandis qu'un escalier entraine vers une suite parentale style boudoir, l' autre permet une pause dans un mini salon en mezzanine.
La maison et la petite cour intérieure ne nécessite aucun entretien, vous pouvez vous absenter tant qu'il vous plait.
Possibilité RB&B
ou activité libérale à domicile
//
DPE C
chauffage indépendant :radiateurs électriques , réglage manuel ou par App ( domotique),
Double vitrage, volets électriques,
Ventilation Hygro- B,
Ballon d'eau chaude Thermo dynamique
prise internet dans chaque chambre
diagnostic électrique vierge
//
Cuisine entièrement équipée ( Neuf ),
//
390 000 € honoraires d 'agence inclus,
à charge acquéreur.
Mandat 78002.2
PRODUIT RARE sur le marchéCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 78002002DHI624 - Réf Superimmo : ANVXWNLTB
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/70.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 110 m²Rez-de-chaussée
Orientation : SudCave
1 balconChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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