Vente appartement 1 590 000 €

100,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Sublime appartement en dernier étage - Vue féérique sur la mer et les îles de Lérins
Situé dans le quartier résidentiel de la Californie/ limite Basse Californie, au sein d'une luxueuse résidence sécurisée avec parc et gardien 24/7, exceptionnel appartement 3 pièces de 100,55 m² Loi Carrez s'ouvrant sur une première terrasse exposée plein Sud de 15,31 m² et bénéficiant d'une sublime vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et le Palm Beach, comme une carte postale..
Au dernier étage, dans un esprit contemporain et raffiné, il est composé d'une entrée, un vestiaire pour les invités, un large séjour/ salle à manger de 54,66m² avec sa cuisine ouverte hautement équipée, deux chambres avec salle de bains/ douche et dressing ainsi qu'une deuxième terrasse de 10,80 m².
Aux beaux volumes, aux prestations et finitions de grande qualité, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, au calme absolu, entièrement climatisé, il est complété par un garage et une cave.
Plusieurs emplacements de parking sécurisés au sein de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 15 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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WILLIAM BOUZAT REAL ESTATE - CANNES, FRENCH RIVIERA

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