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Vente appartement 740 000 €
100,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 371 €/m²
  • Étage 11/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

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Description

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4 Pièces d'angle de 100 m² situé au 11ème étage/12 d'une résidence de Standing avec gardien et piscine qui trône majestueusement sur la ville de Cannes et vous offre une vue époustouflante sur la grande Bleue. L'appartement dispose d'un spacieux Hall d'entrée, un toilette invité, une salle de bain, une cuisine individuelle équipée, un superbe Double séjour de 38 m², une chambre de maître et une 2ème chambre parentale attenante avec son entrée privative, modifiable en studio indépendant (tel qu'à l'origine). Les 2 logements ainsi réunis vous offre un espace à vivre de plus de 150 m² grâce à leur superbe terrasse d'angle fermée en loggia de 50 m². Le potentiel de réagencement vous permettra de créer un Appartement des plus classieux de par ses volumes et sa Vue Exceptionnelle !! Rare sur le marché... prévoir travaux de modernisation. Ce petit coin de Paradis est complété d'un GARAGE et de 2 CAVES. Charges 453/mois (inclus gardien, piscine, chauffage, eau chaude et froide) Copropriété de 376 lots dont 136 lots d'habitation. *Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 376 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : BH2294-2407 - Réf Superimmo : ANVXW9QBW
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 7 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / anTaxe foncière : 1 726 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152056.pdf

100,4 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 11/12 avec ascenseurOrientation : Sud
1 Garage2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1971
GardienClimatisation
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, simple vitrage
Copropriété de 376 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 166 € / an
Maximum : 1 578 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MANDELIEU

Infos légales : 50256937900022
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