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Vente appartement 770 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 7 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Veranda (5,84 m²)
Wretman Estate Valbonne

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Description

Appartement Cannes Croix des gardes vue mer panoramique
Exclusivité : En position dominante de la croix des gardes au sein d'une résidence sécurisée, agrémentée de beaux espaces verts, appartement bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur la mer et les collines de l'Esterel exposé sud/ouest.
Accès à la plage à pied et au commerce en 10 minutes par chemin privatif de la résidence.
L'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualités, climatisation réversible, il dispose d'un bel espace de vie lumineux de 40m² ouvrant sur la terrasse d'angle surplombant la vue mer et colline, d'une cuisine indépendante profitant également de la terrasse et la vue, une loggia fermée vue mer baignée de lumière.
L'espace nuit est composé de trois chambres avec une belle salle de douche, un toilette individuel, une buanderie, une pièce dressing.
Un garage fermé, une place de parking, une cave complètent ce bien aux belles prestations.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85304907 - Réf Superimmo : ANVXWVSZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 7 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

100 m² (carrez : 100) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
2ème étage avec ascenseurVue sur mer, sur montagne
Veranda (5,84 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Séjour de 40 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 989 € / an
Maximum : 1 339 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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