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Vente appartement 134 000 €
100,02 m²
3 pièces 3 p
Cannes (06400)

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  • 1 340 €/m²
  • Viager
  • Étage 6/7 avec ascenseur
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Description

Réf. 9640 VIAGER OCCUPE, CANNES BASSE CALIFORNIE
Réf. 9640 VIAGER OCCUPE, CANNES BASSE CALIFORNIE: A 150 mètres de la mer, dans quartier résidentiel de la BASSE CALIFORNIE, magnifique APPARTEMENT 3/4P 100,02 m² en étage élevé. Traversant est-ouest, il bénéficie de larges terrasses, d’une luminosité remarquable et d’une très belle vue dégagée (aperçu mer). Séjour double, deux chambres avec leurs SDB (possibilité 3e chambre), grande cuisine. Appartement en très bon état, prestations haut de gamme, climatisation dans les chambres. Grand parking au sous-sol et cave. Résidence de grand standing de 1975, avec gardiens, vidéosurveillance, contrôle d’accès, etc. 5 minutes à pied Rue d'Antibes et Croisette.
Superficie habitable: 100.02 m² + TERRASSE EST 15 m² + TERRASSE OUEST 14 m²
Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Climatisation réversible dans les chambres. Sols: Marbres et Carrelages. Etage 6/7 avec ascenseur
BOUQUET 134 000 euros HAI + rente 2 800 euros indexée. OCCUPE Dame 85 ans. Valeur Vénale : 750 000 euros. Taxe foncière : 1811 euros (dont 514 euros de TEOM). Charges : 361,42 euros/mois (tout collectif) dont 215,15 euros locatifs. Copropriété 368 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 9640 - Réf Superimmo : ANVXX3LWT
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Caractérisques
Bouquet : 134 000 €Rente : 2 800 € / mois
Prix au m² : 1 340 € / m²Charges prévisionnelles : 4 337,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

100,02 m² (carrez : 100,02) - 3 piècesÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur mer
Année de construction : 1975Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationVidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 013 € / an
Maximum : 1 371 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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