Vente appartement 579 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

40130 - CAPBRETON - TRIANGLE D'OR - 300M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 98 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 42 M² - 1 PLACE PARKING SOUS-TERRAIN - CONSTRUCTION 2019
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose ce superbe appartement situé dans le Triangle d'Or de Capbreton.
Plage, estacade, port, centre-ville, pistes cyclables et commerces, faites tout à pied ou à vélo depuis votre nouvel appartement.
En rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces dispose d'un grand séjour/cuisine et de 3 chambres offrant de beaux volumes. Avec une surface de 98 m², il se distingue par sa magnifique terrasse de 42 m² avec accès privatif, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Construit en 2019, cet appartement est en excellent état général.
Un stationnement intérieur privé et une cave sécurisée sont également inclus, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vous et votre famille.
Résidence principale, secondaire ou locative, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dans le Triangle d'Or à Capbreton.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Miguel Treal, EffiCity Immobilier
L'appartement est organisé ainsi:
- Séjour/cuisine lumineux avec accès sur la terrasse
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 cellier/buanderie
- 1 wc séparé
Côté extérieur:
- 1 terrasse en bois de 42 m²
Commodités:
- 1 place de parking intérieure privée et sécurisée au sein de la résidence en sous-sol
- 1 cave privée et sécurisée de 6 m²
- 1 local à vélos
Aspects techniques:
- Climatisation réversible de type pompe à chaleur air/air multisplit (1 split dans chaque pièce)
- Chauffage électrique individuel dans chaque pièce
- Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel
- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants électrique doublés de volets roulants manuels
- VMC double flux
Aspects financiers:
- Taxe foncière: 1292 €
- Charges copropriété: 95 €/mois
*** Diagnostics en cours d'actualisation ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 5 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an	Taxe foncière : 1 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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