Vente appartement 415 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : ! T4 idéalement situé au cOEur de Cavalaire !
Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et facilement accessible, à deux pas des plages et du casino de Cavalaire ? Ne cherchez plus !
Cet appartement T4, niché au sein d'une résidence sécurisée en plein centre-ville, répond à tous vos critères. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des commodités du centre, tout en étant à quelques minutes à pied de la magnifique plage de Cavalaire.
Conçu pour offrir un maximum de confort, cet appartement est également adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des aménagements pensés tant dans les parties communes que dans l'appartement lui-même.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte où vous pourrez vous détendre.
La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, vous offre un espace dédié pour concocter de délicieux repas.(Possibilité d'ouvrir sur le salon).
Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés et leur propre terrasse vous attendent, ainsi qu'une troisième chambre / bureau avec salle d'eau attenante et rangements pratiques. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet espace de vie harmonieux.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave pour stocker vos effets personnels. La cerise sur le gâteau ? La résidence met à votre disposition une piscine pour des moments de détente et de convivialité entre résidents.
Optionnellement, un garage est disponible pour encore plus de confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur de Cavalaire, dans un appartement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 509 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

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