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Description

Bienvenue à "Plein Soleil", la résidence la plus prisée de Champigny-sur-Marne, où votre futur chez-vous vous attend ! Ce magnifique 5 pièces de plus de 100 m² n'a pas volé son nom : baigné de lumière, il offre un double séjour spacieux, trois chambres, et un grand balcon plein sud avec une vue imprenable sur les bords de Marne. A vous les petits-déjeuners ensoleillés et les couchers de soleil à couper le souffle. Côté pratique, l'appartement dispose de deux salles d'eau (plus besoin de jouer à "qui prend la douche en premier"), d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'une grande place de parking en sous-sol, et d'une cave pour stocker vos trésors. Situé sur le quai Victor Hugo, à moins de 80 mètres de plusieurs lignes de bus et à moins de 500 mètres du RER A, il vous permet de rejoindre Paris facilement. La résidence, parfaitement entretenue, offre des parties communes impeccables, un jardin verdoyant et un gardien attentif. Votre futur coup de coeur vous attend dans ce petit coin de paradis ! Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6832 euros.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : JW4368 - Réf Superimmo : ANVXX1C6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72562.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1974Gardien
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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