Vente appartement 555 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Bienvenue à "Plein Soleil", la résidence qui porte bien son nom. Voici un 5 pièces de plus de 100 m² qui est un hymne à la lumière, à l'espace et à la dolce vita façon bords de Marne. Imaginez un double séjour si spacieux que vos soirées jeux de société pourraient virer en mini-tournois olympiques. Trois chambres vous attendent, idéales pour vos nuits paisibles ou pour héberger cette fameuse "chambre d'amis" qui finit toujours par devenir un bureau. Et ce balcon plein sud, on en parle ? Petit-déj' au soleil le matin, apéro panoramique le soir. Le rêve, non ? Côté confort, vous êtes servi : deux salles d'eau, histoire d'éviter les batailles pour la douche, une cuisine qui n'attend que vos recettes secrètes, une place de parking en sous-sol où votre voiture dormira comme un bébé, et une cave, parfaite pour tout ce que vous n'avez pas envie de jeter (ou pour votre collection de Bordeaux). Situé sur le quai Victor Hugo, à deux pas du RER A et des bus, vous êtes à un souffle de Paris mais loin de son stress. Résidence impeccable, jardin paisible, et gardien attentif? que demander de plus ? Un conseil : visitez avant que quelqu'un d'autre ne craque ! Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6832 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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