Vente appartement 399 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chantepie (35135)

Une Alliance Unique de Nature et Modernité à la porte de Rennes Plongez dans une expérience de vie révolutionnaire au sein de ce bâtiment du XXIè siècle, conçu par Champenois Architectes, véritable joyau écologique et social. Traverser les parties communes de cet immeuble, c'est s'offrir une promenade au coeur d'une serre bioclimatique luxuriante, où des passerelles suspendues à hauteur de canopée permettent de côtoyer un écrin végétal exotique. Bien plus qu'un havre de verdure, cette serre apporte un confort thermique et économique à tous les habitants, tout en conférant à cette copropriété son prestigieux label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage, offre un parfait équilibre entre modernité, écologie et confort. Avec ses lignes épurées et son agencement astucieux, il évoque un "appartement maison" ouvert sur la nature. Dès l'entrée, la pièce de vie présente un beau volume baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial. La pièce maîtresse ? Une grande terrasse exposée plein sud, véritable oasis en hauteur. Avec sa vue dégagée, elle prolonge la sensation de nature, évoquant presque une escapade à la campagne. Un élégant escalier mène à l'étage inférieur, où vous trouverez : Deux chambres prolongées par un balcon côté sud ainsi que deux chambres côté serre, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et une seconde entrée, idéale pour séparer les deux niveaux si besoin. Belles prestations et engagement écologique Deux places de parking couvertes. Production solaires pour les parties communes. Cet appartement/maison en duplex réinvente l'habitat moderne en alliant respect de l'environnement, confort et bien-être. Une véritable révolution urbaine et écologique ! Transports en commun : ligne 34 et C1 à 2mn CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 et 680 euros. Pour plus d'information: contact : Fatoumata TOGOLA-BEUCHEE Tel : 06 85 39 07 46 Agent commercial indépendant RSAC 521 412 072 Rennes Copropriété de 192 lots Charges annuelles : 2820 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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