Vente appartement 440 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec (06 33 96 14 74) vous propose : **Entre le CENTRE VILLE et le RER ROBINSON** Venez découvrir ce beau 5 pièces dans un résidence VERDOYANTE et au CALME de 100 m2.
Il se compose : une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine séparée équipée et un bureau (pouvant servir de 4ème chambre).
La partie nuit comporte 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés.
Une place de parking en sous-sol et une grande cave de 12m2 environ complètent ce bien.
Les plus : triple exposition, beau volume, immeuble en PIERRE DE TAILLE, SECTORISÉ BROSSOLETTE, résidence avec jeux pour enfants et beaucoup d'espaces verts et des accès directs sur la coulée verte et le centre ville...
COUP DE COEUR ASSURÉ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MARINE DUHEC - IAD

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