Vente appartement 629 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Fanny Berard (07 69 17 83 09) vous propose : CHENNEVIERES SUR MARNE / CENTRE VILLE Opportunité rare sur le marché immobilier. Appartement coup de cOEur de 5 pièces d’une superficie de 100m² environ avec terrasse, sans vis-à-vis, situé au 3-ème et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Cet appartement allie élégance, modernité et fonctionnalité, créant un espace de vie harmonieux. La terrasse, véritable joyau de cette propriété, offre un cadre exceptionnel pour profiter du plein air en toute intimité.
Il se compose respectivement d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée équipée de 40 m² environ, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse, de 2 chambres avec accès terrasse, d'une salle d’eau avec wc et d'un second wc indépendant.
Situé proche de toutes commodités (Ecoles, transports et commerces) il saura vous séduire pour son calme, sa vue, sa luminosité et son cachet.
Points forts :
•Superbe Rooftop : Une terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, située au troisième et dernier étage, offrant une vue panoramique et un espace idéal pour la détente et les réceptions.
•Localisation privilégiée : En plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, proche des commerces et des transports.
•Espaces de vie spacieux : Un salon-séjour cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et agréable.
•Trois chambres dont une suite parentale : Confort et intimité assurés pour la partie nuit avec accès direct à la terrasse depuis chaque chambre.
•Deux places de parking en sous-sol : Praticité et sécurité pour vos véhicules.
•Standing de la résidence : Située dans une résidence neuve de Grand Standing, garantissant un niveau de confort élevé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir chaque détail de cette propriété unique.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berard EI (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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