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Vente appartement 193 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douai (59500)
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- 1 935 €/m²
- Étage 3/5
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Serge BARGIACCHI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement Lumineux de 100 m² dans une résidence prisé au bord de la Scarpe et a proximité de toutes commodités.
Situé au 3ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur , cet appartement qui a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité et les menuiseries, est parfait pour ceux qui cherche de l'espace ainsi qu'un cadre de vie élégant et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux avec placards intégrés, idéal pour le rangement.
Le vaste salon séjour de 28 m², baigné de lumière et revêtu d'un parquet, constitue un espace convivial pour se détendre et recevoir avec sa cuisine ouverte de 11 m², qui est entièrement équipée alliant praticité et esthétique. L'appartement compte trois chambres, dont l'une est aujourd'hui ouverte sur le séjour, apportant plus d'espace pour votre confort.
Vous apprécierez également la buanderie et le cellier, offrant des espaces pratiques.
La salle de bain, entièrement carrelée, est à la fois fonctionnelle et élégante.
Les menuiseries en double vitrage PVC, équipées de volets électriques, assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage collectif garantit un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La résidence, composée de seulement cinq étages, offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant idéalement située sur les boulevards et à proximité immédiate de toutes commodités (Commerces , université, axes routiers)
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié à un prix attractif!
contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3752€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867207)
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939151358 - Réf Superimmo : ANVXWC2V2
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| Prix de vente : 193 500 € | Prix au m² : 1 935 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 752,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/5 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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